Inesperadamente vuelto a poner a la venta debido a un error burocrático. Esta atractiva Maison de Maitre de interés histórico fue construida alrededor de 1860 como el Centro Ecuestre de Excelencia para la región de Limousin y se encuentra en una posición privilegiada en las afueras de la ciudad medieval de Le Dorat.
La espaciosa y cómoda casa familiar, muy querida y disfrutada como casa de vacaciones durante los últimos quince años, ha sido modernizada con buen gusto sin perder su carácter.
La propiedad se beneficia de varios elementos imprescindibles en el entorno de la vida moderna de hoy en día:
1. Dos espacios privados al aire libre (patio amurallado y terraza en la azotea) completamente descuidados y tranquilos.
2. Tres cuartos de baño / ducha: dos dormitorios en suite y un tercer cuarto de baño con ducha situado en la planta baja.
3. Oficina en casa con puerta de entrada separada que hace que la conversión en una instalación de pequeña empresa sea muy fácil de lograr si se desea.
4. Cocina moderna con electrodomésticos empotrados.
5. Garaje integral y mucho espacio para estacionamiento fuera de la carretera.
La propiedad independiente se encuentra en una posición prominente en la Place du Manege, Le Dorat, con su elevación frontal con vistas al 'Parque Inglés', sitio del Castillo de los Condes de La Marche, una vez dominante, arrasado en 1589. Un antiguo cedro se encuentra ahora en el centro del parque, simbolizando la libertad.
El potrero adyacente fue una vez parte de esta propiedad, pero ahora es propiedad y está mantenido por la Comuna. Los caballos a menudo se ejercitan y compiten en eventos locales y regionales de salto.
Todos los servicios de la ciudad se encuentran a poca distancia a pie, incluida la estación de tren, que ofrece una fácil conexión con Limoges y Poitiers (y con París). El aeropuerto de Limoges está a 40 minutos en coche y la autopista A20 también está cerca. La ciudad tiene todo lo que necesitas: una oficina de correos, un supermercado, una gasolinera, una panadería, una carnicería, un médico, un dentista, una peluquería, un comerciante de constructores y un punto de venta de porcelana Limousin. Hay muchos cafés, bares y restaurantes que sirven a la pequeña pero vibrante comunidad y el cine muestra las últimas películas en inglés una noche a la semana.
La casa ofrece mucho espacio habitable en dos plantas; tres habitaciones en la planta baja, además de despacho, cocina amueblada y baño con ducha y en la primera planta tres dormitorios dobles, dos de ellos con baño privado. El dormitorio principal tiene una pequeña zona de vestidor y un gran baño en suite con bañera de hidromasaje de dos plazas, ducha de lluvia y lavabo, con wc, y lavabo adicional escondido detrás en un área separada.
Hay un ático que alberga dos dormitorios redundantes que ahora se utilizan únicamente para almacenamiento, pero podrían reconstruirse fácilmente y convertirse en una gran sala de pasatiempos / juegos o convertirse en una casa de cinco dormitorios.
La calefacción central funciona con gasóleo con una caldera Veissmann Vitola robusta y fiable, revisada y mantenida regularmente, y tiene radiadores de hierro fundido en todas partes. También hay dos toalleros eléctricos y el agua caliente se suministra a través de un tanque de inmersión eléctrico fuera de las horas pico, reemplazado hace 18 meses. Debido a que el coste de la electricidad en Francia ha aumentado drásticamente, alrededor de un 28% en los últimos dos años, y a que volverá a subir cuando finalicen los subsidios en 2025, la calefacción de gasóleo ya no es un combustible comparativamente prohibitivo.
Una estufa de leña Poele a Bois La Borne en la sala de televisión proporciona una potencia de 12kw y la chimenea se barre anualmente.
La casa se encuentra actualmente en plena conexión con el sistema principal de agua y alcantarillado de la ciudad, actualizando aún más esta propiedad histórica para cumplir con las conformidades modernas de hoy.
Nuestra casa es muy querida y se vende solo debido a la jubilación y problemas de salud. Por favor, pregunte solo si está en condiciones de comprar sin demora. Gracias.
Características principales
9 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
3 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Orientación Sur
3 baños
DPEN/C
1 balcón
Bodega
Código de entrada
Cocina equipada
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Precio 180.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
otra divisa
Referencia
1164415
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Le Dorat, en Alto Vienne (región Lemosín).
Le Dorat, Alto Vienne, Lemosín
Le Dorat, Alto Vienne, Lemosín
180.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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