
€3.200.000
Le Rouret
France Provenza-Alpes-Costa Azul Le Rouret 06650Superficie útil
607 607 MTKTerreno
6.249Estancias
12Habitaciones
7Located at the top of a hill in absolute calm, on terraced land of approximately 6,249m², this magnificent villa of 607 m² offers a perfect blend of Provençal charm and modernity. Made up of a main villa, a guest apartment and an independent studio, its reception rooms with rare volumes bathed in natural light all open onto the terraces, the swimming pool and the patio. The property offers seven large bedrooms in total, three of which are on one level. In excellent general condition, double flow ventilation, heating and air conditioning by heat pump refurbished. Home automation control on all technical installations. Almost zero carbon footprint to fight global warming and preserve the planet. -- Very recent installation of 60 Lg solar panels guaranteed for 25 years allowing total energy autonomy and currently almost zero energy costs. Shelter for 6 cars with charging station and numerous parking spaces. In the garden, a large 17x8 swimming pool with pool house, sauna and hammam nestled in the greenery, with a lovely view of the hills and the forest. 15 minutes walk from the village, shops and restaurants. Magnificent walks or mountain bike rides from the villa, just 15 minutes from international schools and Sophia Antipolis, 30 minutes from Nice airport and Cannes. Excellent energy performance: Dpe A(47) and A(1). Average energy expenditure in 2022 is between €1,767 and €2,391 per year but is neutral because it is entirely covered by electricity production resold to EDF. Agency fees are included in the price and payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website ` REF 8515
607 m² de superficie habitable
7 habitaciones
Calefacción aerotérmica
Piscina
Climatización
6249 m² de terreno
1 baño
DPEA (47)
Bodega
Acceso para minusválidos
12 estancias
6 aseos
GESA (1)
Chimenea
Alarma
Precio/m²: 5.271,83 €/m²
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Referencia 8515
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : CARLTON INTERNATIONAL - GIFCA SARL
Esta propiedad está próxima de Le Rouret, en Alpes Marítimos (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques:www.georisques.gouv.fr
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