En un entorno tranquilo, sin carreteras transitadas, sin molestias. Situado a tan solo 45 minutos de Burdeos, a 15 minutos de Libourne y a 10 minutos de Saint Seurin sur l'Isle. Dos casas adosadas, mezclando lo antiguo y lo contemporáneo, en parte en piedra y vigas a la vista, podemos imaginar una casa de una sola pieza, o una reunión familiar, o incluso un proyecto de casa rural o bed and breakfast. La casa contemporánea se compone de 3 dormitorios, uno con baño con ducha, otro con baño, un aseo, una zona de cocina y un gran salón cuyos 3 ventanales ofrecen una vista al jardín sin vis-à-vis. La antigua casa se compone de un gran salón con altillo, un baño con ducha, una gran cocina equipada y un dormitorio. En una gran parcela de terreno con piscina de 3280 m2 con dos garajes, de 35 m2 y que se pueden conectar para crear un gran taller, también presente en este terreno, un pozo. Quieres acoger animales, hacer un gran huerto, todo es posible. También es posible financiar la compra en parte mediante un rendimiento de alquiler de 2 alquileres, de 650 € para el primero y 700 € para el segundo. Trabajo por hacer. Vivienda con consumo excesivo de energía: Clase energética: F 376 kwhep/m2.an (casa de piedra F, casa contemporánea D) Emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) C 12 kg CO2eq/m2.an Gasto energético anual estimado para uso estándar: 1.975 € y 2.573 € al año Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones). Este conjunto se ofrece al precio de 289 500 euros, incluidos los gastos de agencia, a cargo del comprador 9500 €, por su asesor local para la Gironda, Laurent Familiar. No dude en ponerse en contacto o por correo electrónico Côté France immobilier, red inmobiliaria franco-belga / compra-venta-estimación- 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisks: ' Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de (Ei) Laurent Familiar, agente inmobiliario comercial independiente de Sarl Côté France (sin fondos de tenencia), agente comercial registrado en el Rsac de Burdeos con el número 888 452 661, titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa Sarl Côté France. Este anuncio es presentado por Familiar Laurent - Ei - NoRSAC: , Inscrita en el Registro del Tribunal de Comercio de Burdeos Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Asesores de Norte a Sur de Francia y 4 agencias a su servicio. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente inmobiliario comercial independiente de Sarl Côté France (sin fondos de tenencia), el agente comercial es titular de la tarjeta de prospección inmobiliaria en nombre de la empresa Sarl Côté France - Anuncio escrito y publicado por un Agente -
Características principales
200 m² de superficie habitable
4 habitaciones
DPEF (376)
1 sitio del parking
3280 m² de terreno
3 aseos
GESC (12)
8 estancias
Calefacción eléctrica
Gastos de agencia incluidos : 3,39% del precio
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Precio 289.500 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 3,39% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
F
Consumo
(energía primaria)376 kWh/m².año
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
Emisiones
12 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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