Un hermoso pueblo en el Canal du Midi con todas las tiendas y restaurantes, a unos 45 minutos de la costa, a 20 minutos de Carcassonne y de la autopista.
Un hermoso apartamento situado alrededor de un patio de una bodega del siglo XVIII, se convirtió en 27 apartamentos en el año 2000, con una piscina climatizada comunitaria y un restaurante / bar en un entorno tranquilo, con vistas a un hermoso patio. El apartamento ha sido renovado con buen gusto a un alto nivel, con materiales de calidad que ofrecen unos 82 m² de superficie habitable en una sola planta con patios. Este apartamento de planta baja tiene 2 dormitorios, 2 baños, una cocina abierta equipada, salón y comedor con techos altos y vigas a la vista. También tiene algo de espacio abuhardillado y una bodega/trastero (ideal para bicicletas...) de unos 6 m². Decoración cómoda y neutra, tranquila y lista para entrar a vivir. Excelente casa de vacaciones o residencia permanente en un entorno con carácter, con buenos alquileres vacacionales, si lo desea.
Interior = Cocina abierta totalmente equipada, salón y comedor de 46 m² con patio de 6 m² frente a la entrada + pasillo de 3,8 m² + lavadero de 2,5 m² + baño de 4,8 m² (bañera, wc, lavabo) + dormitorio de 10,11 m² + dormitorio de 14 m² con puertas a patio de 8 m² y baño privado de 3,1 m² (ducha, WC, fregadero).
Exterior = 2 patios + jardines comunitarios compartidos y piscina + plaza de aparcamiento privada fuera de la calle.
Varios = Calefacción eléctrica + doble acristalamiento + electrodomésticos incluidos + muebles negociables + impuesto anual sobre bienes inmuebles de 1418 € + cantidad estimada de consumo anual de energía para uso estándar: entre 1630 € y 2206 € al año. Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidos los abonos) + gastos de copropiedad de unos 2000 €/año (cubre el terreno, la piscina, el mantenimiento general y el seguro y ha disminuido anualmente en los últimos años) + habitable inmediatamente + buen potencial para alquileres de verano: 800-950 € por semana + piscina comunitaria climatizada + restaurante/bar en el complejo + bodega + plaza de aparcamiento privada.
Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los proveedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tasa oficial real. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la web de Geo-risks: georisques. Gouv. Fr
Características principales
2 habitaciones
DPEE (253)
2 baños
GESB (8)
N/C
Piscina
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Precio 165.000 €
Cambiar de divisa
Referencia
165b
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Agencia : Freddy Rueda Sarl
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Lézignan-Corbières, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)253 kWh/m².año
Emisiones
8 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
8 kg CO₂/m².año
B
C
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E
F
G
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