Una casa (155 m2) y un molino en funcionamiento (cereales y frutos secos) en un bello paraje natural. Una base de clientes fieles y una facturación anual de 100.000 €. Un pequeño pueblo animado con todas las comodidades necesarias, una rica vida cultural y muchos artesanos a 2 km de distancia. Los propietarios ofrecen esta propiedad a un precio excelente porque quieren mudarse junto a sus padres ancianos.
La propiedad se encuentra a orillas de un pequeño arroyo, data de 1300 y se encuentra en los Alpes del Sur, a 45 km de Grenoble (Isère). Disfrutará de la vista de las montañas de Grand Ferrand, Obiou o Mont Aiguille.
El inmueble
Un conjunto de varios edificios, entre los que se encuentran:
> un edificio principal que comprende
- Molino electrificado en 1966 (salas de trigo, molino, sala de limpieza, sala de envasado, celdas de almacenamiento de trigo) (225 m2, repartidos en 3 niveles)
- Casa residencial que consta de sala, cocina, comedor, tres dormitorios y baño (superficie habitable total de 155 m2).
La casa se calienta mediante un sistema de colectores solares y una estufa de pellets de madera. Energía renovable que te aporta confort sin el coste del gasóleo de calefacción.
> edificio que consta de un granero de 72 m2 y un apartamento de 33 m2 utilizado como laboratorio para la fabricación de pasta seca, y un establo/gallinero
> edificio que incluye la almazara de nogal (en funcionamiento) de 40 m2, y una buhardilla
> edificio de recepción, limpieza y pesaje de trigo, con tres silos de grano adyacentes
> cobertizo de almacenamiento 216 m2
> garaje de 50 m2
Muchas otras dependencias, incluidas varias bodegas, un taller y el edificio que alberga la central microhidroeléctrica, en funcionamiento pero por renovar, con una potencia nominal de 25 kWh.
La propiedad se vende con un derecho de agua sobre el río (actualizado en 2014).
Parcelas de 5.000 m2. La superficie total construida es de aproximadamente 1.000 m2.
Entre los edificios hay un manantial que nunca se ha secado.
La empresa que explota el molino de trigo, el molino de aceite de nuez y la pasta seca es una sociedad de responsabilidad limitada. La propiedad y el negocio se ofrecen a la venta en una sola transacción. Las cuentas se pueden consultar in situ.
La región
El pueblo de Mens es conocido como la capital de Trièves. Trièves es una región rica en naturaleza e impresionantes montañas. El Mens se encuentra a 55 km de Grenoble y a 20 km de la autopista A51.
El clima de la región tiende a inviernos más suaves y veranos más cálidos.
Las actividades cercanas son: senderismo en las montañas, con muchas rutas señalizadas, esquí en las estaciones a 45 minutos, windsurf en los lagos de Monteynard-Avignonet o Laffrey, etc.
Para sus primeras preguntas, póngase en contacto con el Sr. Ton Bil, amigo de los propietarios y conocedor de la propiedad en venta. Habla holandés, alemán, inglés y francés. (Curiosos y profesionales inmobiliarios que se abstengan.)
Características principales
155 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Sin vecinos enfrente
5000 m² de terreno
1 baño
DPEN/C
1 balcón
Bodega
Cocina separada equipada
5 estancias
Calefacción de leña
GESN/C
3 sitios del parking
Armarios empotrados
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Precio 485.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.129,03 €/m²
otra divisa
Referencia
1150381
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Mens, en Isère (región Ródano-Alpes).
Mens, Isère, Ródano-Alpes
Mens, Isère, Ródano-Alpes
485.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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