Villa de 204 m² en la playa de Mimizan

Excepcional propiedad - 8 habitaciones - 204 m² en MimizanIdealmente ubicada en las inmediaciones de las playas y tiendas, esta propiedad única de 204 m² le seducirá con sus generosos volúmenes, su distribución funcional y sus modernos servicios. Perfecto para una familia numerosa o para un proyecto de inversión en alquiler. Características de la Planta PrincipalSuperficie: 140 m²: Un amplio espacio totalmente renovado, que ofrece todas las comodidades modernas. Entrada independiente: Preservando la privacidad y la practicidad. Luminoso salón con terraza orientada al sur: Un espacio de vida cálido y acogedor. Cocina moderna totalmente equipada: Ideal para momentos culinarios agradables. Oficina: Un espacio perfecto para teletrabajar o estudiar. Aseo separado: Conveniente para los huéspedes. Suite principal con baño privado: ofrece comodidad y dormitorios adicionales: Espaciosos y bien dispuestos. Características de la planta bajaAmplio garaje de 64 m²: Espacio seguro para varios vehículos o para almacenamiento. Sala de calderas de 12 m²: Espacio técnico y funcional. Apartamento independiente T3 (64 m²): Actualmente alquilado, ofrece una oportunidad de ingresos adicionales. Consta de:Un salón comedor con cocina abierta, Dos dormitorios, Un baño y un aseo, Un pasillo con trastero. Rendimiento Exterior y Energético1.090 m² de terreno: Un gran espacio exterior perfecto para jardinería, ocio o paisajismo. Sistema de calefacción eficiente: Bomba de calor aire-agua que alimenta los radiadores de cada habitación. Paneles solares: Una instalación ecológica y económica para reducir tus gastos eléctricos. Consumo de energía primaria: 179 kWh/m²/añoGasto energético anual estimado: Entre 2.330 € y 3.210 € anuales (precios medios indexados a 2021, suscripciones incluidas). Precio e información adicionalPrecio de la propiedad: 777 000 € ¡Una propiedad rara en la zona! Visitarla sin demora para apreciar todo el potencial de esta propiedad excepcional.