Descripción general
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Esta amplia propiedad con aprox. El espacio habitable de 350M2 y la impresionante vista panorámica de las montañas de Ardéche son vendidos por propietarios privados.
"Montréal" forma parte de una fortificación histórica monumental y está incrustada en el Parque Natural Regional "Monts d'Ardeche". El departamento de Ardéche en la región sur de la Auvernia-Rhone-Alpes es conocido por los entusiastas del deporte y los amantes de la naturaleza, por sus ríos claros y bosques naturales. Llegar al río para nadar en unos 10 minutos en coche.
El pueblo de Montreal, con sus 600 habitantes, se encuentra a 17 km de la ciudad del condado de Aubenas y a 55 km de la estación de tren Tgv de Montélimar, con conexiones directas a París, Marsella y Lyon.
El establecimiento está situado en el extremo exterior de la estructura medieval de la localidad. Construida sobre rocas y hecha de piedra natural, esta impresionante casa ofrece un refugio ideal para toda la familia y amigos visitantes. Como casa de vacaciones, o como una residencia durante todo el año, el confort moderno se combina con paredes históricas. El vidrio de la ventana resistente al robo en la planta baja también permite ausencias largas y seguras. La calefacción central y un sistema central de agua caliente suministran el espacio habitable con la energía deseada durante todo el año. Dos chimeneas también se pueden utilizar para la comodidad. Las enormes y gruesas paredes de piedra natural te mantienen agradablemente fresco incluso en los días de verano.
Superficie parcela: 1.147 m2
Zona de estar:
Aproximadamente. 350 m2 de superficie habitable divididos en 6 dormitorios (30 m2, 17 m2, 16 m2, 30 m2, 15 m2, 33 m2), 3 baños (18 m2, 3 m2, 7 m2), salón abierto y comedor (57 m2), jardín de invierno con vista panorámica acristada (35 m2), sala de hobby como home cinema (29m2), despacho (7,5m2), con una entrada abierta en la entreplanta (30m2).
Zona utilizable:
Sótanos reformados con bóvedas de cañón para calefacción, bodegas y trastero. Una terraza de 30 m2 bordea la zona de estar. La terraza está dirigida al suroeste y tiene una pérgola sombreada y densamente cubierta.
Desde la terraza tiene una vista de su propio jardín, muy abajo en el valle y la torre de defensa "Tour de Joyeuse". El jardín mediterráneo está adosado con paredes de piedra seca y dispuesto de tal manera que no necesariamente tiene que ser irrigado artificialmente. El jardín de casi 600 m2 está plantado con moreras, rosas, adelfas y romero y está provisto de una gran terraza de grava. La construcción de una piscina es posible. El establecimiento ofrece plazas de aparcamiento para 2 coches, situadas directamente en la entrada de la casa.
Amplia finca en el sur de Francia:
Esta espaciosa propiedad con aprox. 350M2 de espacio habitable y impresionantes vistas panorámicas de las montañas del Ardeche se vende de forma privada. Los propietarios son de Alemania.
Parte de una fortificación monumental es "Montréal" incrustado en el parque natural regional "Monts d'Ardeche". El Departamento del Ardeche en la región sur de Auvernia-Rhone-Alpes es conocido por los entusiastas del deporte y los amantes de la naturaleza por sus ríos claros y bosques vírgenes. Bañarse en el río a unos 10 minutos en coche.
Montreal se encuentra a 10,6 km de la ciudad del condado de Aubenas y a 35,4 km de la estación de tren TGV de Montélimar, que ofrece conexiones directas con París, Marsella y Lyon.
El complejo de edificios que se venderá se encuentra en el borde exterior de la estructura medieval del pueblo con unos 600 habitantes. Construido sobre rocas y ladrillos de piedras naturales, esta impresionante propiedad ofrece un refugio ideal para toda la familia y amigos. Como casa de vacaciones, o como una propiedad durante todo el año, el confort moderno se combina con paredes históricas. Acristalamiento resistente al robo en las ventanas de la planta baja, también permiten una ausencia segura y más larga. La calefacción central con tratamiento central de agua caliente proporciona a la sala de estar la energía deseada durante todo el año. Dos chimeneas se pueden utilizar además de la comodidad. Las enormes y gruesas paredes de piedra natural mantienen agradablemente fresco incluso en los días de verano, las temperaturas en el interior.
Superficie parcela: 1.147 m2
Espacio habitable:
aprox. 350 m2 de superficie habitable repartidos en 6 dormitorios (30m2, 17m2, 16m2, 30m2, 15m2, 33m2), 3 baños (18m2, 3m2, 7m2), salón comedor abierto, comedor de cocina (57m2), salón acristalado con acristalamiento panorámico (35m2), sala de pasatiempos para cine en casa (29m2), oficina (7,5m2), área de entrada de planta abierta (30m2)
Área:
Sótanos preparados con bóvedas de barril para calefacción, bodegas y almacenes. Una terraza de 30 m2 colinda con la zona de estar. La terraza es suroeste y tiene una pérgola sombría y densamente inundada.
Desde la terraza, la vista se abre a su propio jardín, muy abajo en el valle y a la torre fortificada "Tour de Joyeuse". El jardín de diseño mediterráneo está adosado con paredes de piedra seca y diseñado de tal manera que no necesariamente tiene que ser irrigado artificialmente…
Características principales
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350 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEN/C
1 balcón
Chimenea
Cocina americana equipada
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1100 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
2 sitios del parking
Armarios empotrados
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10 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Orientación Sur
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Precio 460.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.314,29 €/m²
otra divisa
Referencia
97499
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