Descripción general
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Esta bonita propiedad, enclavada en el corazón del bosque de las Landas en su aire de más de 9000 m² plantados con robles centenarios, está rodeada por 3,7 hectáreas de bosques de pinos y robles, con acceso directo al bosque.
Incluye una casa cuidadosamente renovada y dependencias, que incluyen un magnífico granero "carriou", un horno de pan y un establo.
La casa de 8 habitaciones, sobre unos 200 m², ha sido completamente renovada con gusto, utilizando materiales naturales y de calidad. La luz del sol entra completamente en cualquier momento del día y se mezcla con el tono cálido de la madera en un estilo cálido.
La parte principal de la casa consta de 6 habitaciones en unos 154 m²:
- en la planta baja, que disfruta de un techo alto con vigas vistas: una entrada, un comedor - sala de estar con una estufa escandinava, que se abre a la terraza sur, una cocina independiente con electrodomésticos de alta gama incorporados, también se abre a la terraza sur, una hermosa oficina con su biblioteca de madera maciza, un dormitorio y un inodoro con lavabo.
- arriba, bajo un magnífico marco: una gran habitación central, dos amplios dormitorios y un baño con aseo; todas las habitaciones de arriba están equipadas con armarios empotrados.
Una terraza de 14 m², bien aislada, le permite disfrutar de un espacio habitable adicional abierto al aire y al bosque.
Junto a la parte principal de la casa, se ha dispuesto un apartamento independiente de 2 habitaciones en 34 m² sin ninguna relación con la casa principal. Incluye un salón + cocina integrada, con vistas a una terraza y un precioso roble viejo, un dormitorio y un baño con aseo. Actualmente se utiliza como alquiler amueblado de temporada (casa de campo clasificada 3 estrellas), se puede utilizar para otros usos (familiar, alquiler).
El aislamiento reforzado de la vivienda, fabricado en corcho y fibra de madera, ofrece un confort térmico muy elevado, invierno y verano.
Doble acristalamiento en todos los marcos de madera, saneamiento individual, perforación.
El granero "carriou", de 12 m x 8 m en el suelo, con una sola planta, ha sido restaurado y completado por un gran garaje nuevo para 2 coches. Su transformación para uso habitacional (vivienda, alquiler, casa rural, habitaciones de invitados) está autorizada por el Plan Urbano Local.
El horno de pan y su refugio de madera, restaurado, forman con el granero "carriou" un auténtico elemento arquitectónico de un airial de las Landas.
La tierra es piscinable.
El pueblo de Ousse Suzan tiene una ubicación céntrica en las Landas. Dax con su estación Tgv está a 30 min, Mont-de-Marsan a 25 min. El lago Arjuzanx con su playa supervisada y reserva natural está a 10 minutos, el océano a 45 minutos.
La ubicación de la propiedad en un espacio natural, las parcelas forestales adyacentes, donde se esconde un manantial, ofrecen un entorno privilegiado, tranquilo y natural, para esta rara propiedad con alto potencial.
Cualquier propuesta seria será estudiada cuidadosamente.
Dpe: C (115 kWh/m²/año); Gei : C (22 kg CO2/m²/año) - Diagnóstico 06/2022
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Características principales
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Precio 472.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.362,50 €/m²
otra divisa
Referencia
809272
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