Se trata de una oportunidad de negocio excepcional y extraordinaria que podría permitirle comenzar una nueva vida en Francia con unos ingresos garantizados. En un hermoso, histórico y codiciado pueblo enclavado en el pintoresco valle del Vienne se encuentra este encantador y típicamente francés bar / restaurante con vistas a una plaza sombreada por árboles. A poca distancia de la propiedad encontrará una escuela primaria, peluquerías, panadería, farmacia, iglesia y mini supermercado con tabac.
No solo una empresa en marcha, sino también una casa familiar bien mantenida, la propiedad de cinco dormitorios (tres dormitorios totalmente en suite y dos comparten un baño, que necesita acabados), también se prestaría bien al alojamiento B&B, para el que existe una gran demanda en esta área tanto de turistas como de trabajadores. También existe la posibilidad de aumentar el alojamiento B&B mediante la renovación de una de las enormes áreas de loft, esto posiblemente podría agregar tres dormitorios adicionales.
En la planta baja hay un bar y comedor (con capacidad para 24 personas) y una gran sala de eventos en la parte trasera (con capacidad adicional para 30 personas). También hay aseos para el uso de los clientes fuera del salón de actos. Detrás de la barra se encuentra la cocina del restaurante, grande y bien equipada, y una variedad de salas para almacenamiento, refrigeración, lavandería, etc.; además de una zona de entrega y un garaje (lo suficientemente grande para un coche). Frente a la propiedad orientada al sur hay una terraza soleada, rodeada de macetas de hierbas y flores, equipada con mesas y sombrillas con capacidad para 24-30 personas.
Subiendo una hermosa escalera de madera original se encuentran los cinco dormitorios, algunos con chimeneas originales y pisos de madera. También hay una sala de estar con zona de cocina y comedor independiente. Hay radiadores en cada habitación que funcionan con un sistema de calefacción central de leña. (La madera está fácilmente disponible y es barata de comprar en esta área).
La propiedad es de piedra construida en estilo tradicional, data de finales del siglo XIX, está en la red de desagüe (¡no siempre es el caso en Francia!) y ha sido muy bien cuidada.
Los propietarios actuales ofrecen comidas solo a la hora del almuerzo, por lo que hay un gran margen para aumentar la facturación proporcionando comidas por la noche. Como el único bar en el pueblo, también hay muchas oportunidades para participar en la prestación de catering, entretenimiento, etc. Exposiciones de arte, veladas temáticas, eventos privados: ¡el cielo es el límite para las personas con imaginación, ambición y energía!
Si una inversión es más atractiva, esta propiedad se ha alquilado en el pasado, generando un ingreso garantizado, ¡sin todo el arduo trabajo de administrar un restaurante concurrido!
En cuanto a la zona, a solo cuarenta minutos de la ciudad universitaria de Poitiers, el valle del Vienne está rodeado de una hermosa campiña boscosa muy popular entre los compradores. Hay muchas actividades en la zona, como natación, senderismo, piragüismo, conciertos gratuitos en verano, mercadillos, puenting.... El turismo aquí no es tan concurrido como en algunas partes de Francia, pero eso se debe a que a los turistas les falta un truco. El pueblo tiene no uno, sino dos castillos antiguos, uno de los cuales se utiliza regularmente para exposiciones de arte. Es una zona muy apreciada por los artistas y amantes de la naturaleza. El bar atrae a todos los grupos: residentes franceses, residentes británicos y turistas de todas las nacionalidades. Está situado en ángulo con una vía pública, por lo que tiene una ubicación ideal para atraer el tráfico que pasa mientras contempla tranquilamente la plaza de enfrente. (¡Ideal para observar a la gente!)
Si alguna vez has soñado con tener tu propio restaurante y vivir en Francia, ¡tienes que venir a conocer este increíble lugar, donde puedes vivir tu sueño!
En el precio de venta se incluye una licencia IV. (Licencia de alcohol). Se necesita un poco de modernización y por esta razón el precio es negociable!!
Características principales
234 m² de superficie habitable
4 baños
DPED (225)
20 sitios del parking
Parqué
Cocina industrial
11 estancias
Calefacción de leña
GESA (6)
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Orientación Sur
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Precio 130.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 555,56 €/m²
otra divisa
Referencia
1136154
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Persac, en Vienne (región Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivenda muy eficiente
A
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Consumo
(energía primaria)225 kWh/m².año
Emisiones
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D
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F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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