Situada en las alturas de Plougasnou, en Primel-Trégastel, la espaciosa y luminosa casa tiene una impresionante vista de 180° del mar y de la campiña bretona. Situado al final de un callejón sin salida, también es muy tranquilo. Un remanso de paz.
La vivienda tiene una superficie de 185m2 + un garaje de 100m2 que permite guardar fácilmente dos coches o un barco y un coche.
En la planta baja: un salón-comedor de 48 m2, una cocina amueblada de 12 m2, un hall de entrada de 15m2, un aseo de 2,5m2 y un dormitorio de 14m2 con su baño en suite de 7,5 m2. Este cuarto de baño también está equipado con lavadora y secadora de condensación.
Planta alta: tres dormitorios (35, 22 y 15m2) un baño con Wc de 6m2, un baño con ducha con Wc de 4m2 y un pasillo de 6m2 comunicando con todas las habitaciones. Todos los dormitorios y la sala de estar están orientados al suroeste con vistas al mar y no se pasan por alto.
En el garaje, una zona de ducha con lavabo se podría convertir en un dormitorio de unos 10m2 con acceso independiente.
La casa fue construida en 1983 y completamente renovada en 2022. La estructura y los cimientos son de hormigón. Se ha rehecho el aislamiento de la cubierta y las rampas. Toda la carpintería exterior es nueva, fabricada en aluminio con triple acristalamiento. Los muebles de cocina, baño y sanitarios también son nuevos. La ventilación mecánica controlada ventila la cocina y los baños. La electricidad, completamente renovada, está a la altura, al igual que el saneamiento.
La calefacción y la producción de agua caliente son eléctricas. Los convectores de última generación son ajustables y programables de forma independiente. El depósito de agua caliente de 300 litros se sustituyó a principios de 2023.
El techo está equipado con un sistema fotovoltaico de 4kWp, que cubre aproximadamente el 75% del consumo eléctrico de la casa. Factura de la luz durante un año: 1000€.
Frente al salón, una terraza de 20m2. La superficie total de la propiedad es de 19a43ca. Solo el jardín, alrededor de 18a.
El terreno circundante está clasificado como área natural, por lo tanto, no edificable.
Las playas están a unos cientos de metros, Plougasnou y sus tiendas están a 3 km.
Plougasnou es un pueblo de Finisterre (Pays de Léon), una de las costas mejor conservadas de Francia. El clima es oceánico, con mínimas que rara vez bajan de los 6 °C y máximas que rara vez superan los 25 °C.
Plougasnou se encuentra a unos veinte kilómetros de la ciudad de Morlaix (15 minutos en coche), accesible en Tgv desde París, Rennes... El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Brest Guipavas (64 km por 50 minutos en coche). A 40 km de distancia (45 minutos en coche), la ciudad de Roscoff conecta Cork (Irlanda) y Plymouth (Gran Bretaña) en ferry.
La casa se puede vender amueblada. Un inventario está disponible a pedido.
Características principales
185 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Alarma
Cocina equipada
1943 m² de terreno
3 baños
DPEC (175)
5 sitios del parking
Parqué
Sin vecinos enfrente
12 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (5)
2 parkings (cerrado)
Acceso para minusválidos
Orientación Sur
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Precio 795.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 4.297,30 €/m²
otra divisa
Referencia
1141528
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Plougasnou, en Finisterre (región Bretaña).
Plougasnou, Finisterre, Bretaña
Plougasnou, Finisterre, Bretaña
795.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Vivenda muy eficiente
A
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C
Consumo
(energía primaria)175 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
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