Exclusivo: a 25 minutos de Lamballe y su estación de TGV, a 10 minutos de la ciudad medieval de Moncontour, clasificada entre los pueblos más bellos de Francia y a 35 minutos de las playas de arena de la costa de Penthièvre, disfrutando de un entorno privilegiado, en una pequeña aldea muy bonita, fuera de la vista y que se abre hacia el oeste a la campiña boscosa y montañosa. La casa es bonita y luminosa, muy bien cuidada y recientemente modernizada con doble acristalamiento, persianas eléctricas, inserto, calefacción por aerotermia, baño y baño con ducha recién decorados con mimo. La casa ofrece un hall de entrada, una gran sala de estar con vigas a la vista, chimenea, magníficas vistas al campo y al jardín, una cocina amueblada y equipada, un comedor con chimenea (posible dormitorio en la planta baja), cuarto de baño / wc. Arriba, el rellano conduce a un dormitorio principal con hermosos volúmenes y vigas a la vista, otros 2 dormitorios, todos con suelo de parquet de castaño macizo y un baño. Buhardilla convertible si se desea. La casa se encuentra en un terreno de 5320 m2, con un hermoso jardín con césped, terreno con huerto que conduce al valle donde hay un prado con un manantial. El terreno ofrece muy bonitas vistas despejadas bordeadas por hermosos árboles centenarios, sin ninguna molestia visual. ¡Una bonita casa en muy buenas condiciones en un entorno verde y rejuvenecedor y tranquilo! Ofrecido por AGENCE Arguenon, agencia inmobiliaria en Dinan, Lamballe, Plancoet, Corseul, Caulnes y COMBOURG Para comprar o vender un apartamento o una casa, la AGENCIA Arguenon en las Côtes d'ARMOR en Bretaña está especializada en la venta de propiedades en la zona de Dinan y Lamballe, Plancoet, Combourg, Dol De Bretagne, Evran, Plelan Le Petit, Jugon Les Lacs, Moncontour, Merdrignac, Plouer Sur Rance, Pleudihen Sur Rance. Casas con encanto y carácter antiguas o contemporáneas. Rápido acceso a Saint-Malo y Rennes. Clientela internacional.
(4,75 % de los gastos de agencia con IVA incluido, a cargo del comprador). Gillian Anderson (Ei) Agente Comercial - Número de RSAC: ADC 088 289 - Saint Malo.
Características principales
Mandato exclusivo sobre el bien
7 estancias
1 aseo
GESB (10)
Orientación Sur
154 m² de superficie habitable
3 habitaciones
N/C
Gastos de agencia incluidos : 4,75% del precio
5320 m² de terreno
1 baño
DPEE (256)
Chimenea
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Precio 314.250 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 4,75% IVA incluido
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
E
Consumo
(energía primaria)256 kWh/m².año
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
Emisiones
10 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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