Una gran casa neobretona, que ofrece un alojamiento versátil. Desde el hall de entrada a la izquierda: Un salón completo en planta baja de 2 dormitorios, amplio cuarto de ducha, lavabo y bidé, aseo separado. Acceso al salón.
A la derecha: Cocina / comedor de triple aspecto con su utilidad.
También desde el vestíbulo: Puertas dobles al gran salón que corre a lo largo de la parte trasera de la casa, 3 pares de puertas francesas se abren a una gran terraza y césped. Quemador de leña recién instalado.
Hay sol en toda la casa todo el día con ventanas y puertas de doble acristalamiento de calidad.
Planta alta: 2 dormitorios dobles que dan al jardín trasero con grandes ventanales velux, y un dormitorio doble que da al frente con buhardilla de doble acristalamiento.
Un segundo cuarto de baño con bañera, ducha separada, dos lavabos con armarios e iluminación. Aseo separado.
Un segundo salón / sala de juegos, estudio, espacio de taller, o podría ser una suite principal con el espacio adicional en el ático (al que se accede desde él) utilizado también. Ventanas de doble acristalamiento y Velux nueva.
Sótano al que se accede desde el vestíbulo interior:
Caldera de gasoil/secadero, que proporciona calefacción a través de radiadores controlados termostáticos. Sala de tanques de aceite amurallada de seguridad, bodega y garaje doble con 2 puertas aisladas, una es eléctrica con un control remoto para su automóvil. Facilidad para hacer que la segunda puerta también sea eléctrica. Área de banco de trabajo.
El jardín que rodea la propiedad fue originalmente plantado profesionalmente y ahora, completamente maduro, con árboles ejemplares y arbustos en flor para darle color durante todo el año. Muchas macetas de piedra, incluido un pozo (solo decorativo)
Entrada asfaltada que accede al garaje y a la parte superior del jardín trasero + plaza de aparcamiento.
Hay una pequeña sección boscosa en la parte delantera, césped en la parte trasera, túnel de polietileno y huerto, vistas abiertas hacia el valle. Siembra lateral de camelias y rododendros. Estanques de vida silvestre y lechos de brezo. Gran rocalla en la parte delantera.
La ubicación en el "borde del pueblo" para esta propiedad se suma a su potencial comercial, como AirB & B, etc., o oficina en casa con fibra óptica instalada.
La propiedad se encuentra en los desagües principales.
El pueblo cuenta con una escuela, una tienda, una cafetería, un bar y un restaurante, una oficina de correos, un Bread Dêpot y una iglesia.
Un pueblo social animado con actividades nocturnas en el ayuntamiento.
Las grandes ciudades están a solo 15 minutos en coche. Estación de tren con acceso directo a París 3hrs. Las playas están a 45 minutos.
Características principales
177 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Cocina americana equipada
6866 m² de terreno
2 baños
DPED (182)
6 sitios del parking
Chimenea
9 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (31)
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
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Precio 269.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.519,77 €/m²
otra divisa
Referencia
1163916
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Pont-Melvez, en Costas de Armor (región Bretaña).
Pont-Melvez, Costas de Armor, Bretaña
Pont-Melvez, Costas de Armor, Bretaña
269.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)182 kWh/m².año
Emisiones
31 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
31 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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