Landaise 170 m² en el suelo

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Magnífica Landaise de 170m² en el suelo, construida a finales de 1800 con una parcela de unos 1720 m².

A su llegada, puede aparcar en un aparcamiento de grava de 400 m².
Entrarás en una terraza cubierta de 35m². La entrada a la vivienda se encuentra en una cocina amueblada y equipada con una despensa de 11m², todo ello con vistas a un gran salón comedor muy luminoso de unos 60m² con inserto y distribuidor de calor. Hay 2 grandes ventanales con vistas a una terraza de grava de 75 m² y al jardín, orientado al este y al sur.
También en la planta baja, encontrará 2 dormitorios, de 11m² y 11,5m² (uno con amplio armario). Además, un inodoro con lavabo y un baño equipado con ducha de hidromasaje, bañera doble, 2 tocadores independientes y una zona de lencería.

En la planta abuhardillada, le espera un pasillo con vistas (ley Carrez) 2 dormitorios, de 12m² (18 m² en el suelo) con su balcón de 27m², de 9m² (13,4m² en el suelo), 1 oficina de 6m² (11m² en el suelo) y un baño con ducha, tocador y aseo.

Superficie habitable en Carrez law: 134 m²
Toda la carpintería es de doble acristalamiento.

Un cobertizo de jardín de 5m² está en la parte trasera de la casa.
En el lado de la electricidad y la plomería, todo ha sido renovado.
Saneamiento individual, por micro estación instalada a principios de 2022.
Dpe establecido el 21 de julio de 2022.

Por el lado del contexto...:
A un lado del jardín, encontrará una pasarela de madera que da acceso a un pequeño sendero para hacer grandes paseos por el bosque a pie o en bicicleta.
Después de 20 minutos en bicicleta a través de un hermoso bosque de pinos, se puede disfrutar del Eyre (pesca, natación, paseos en canoa).

A 4 kms, encontrarás:
- 1 panadería (1 accesible en bicicleta)
- 1 tienda de comestibles - tabaco - recogida Ca - retransmisión de paquetería - agencia postal (accesible en bicicleta)
- skate park, parque de la ciudad, estadio
- depósito de panes, bollería, bollería
- Oficina de correos
- escuelas infantiles y primarias

La parada de autobús escolar está a unos 400 metros. Sirve a escuelas desde el jardín de infantes hasta la escuela secundaria.

Municipio en pleno apogeo con varias asociaciones culturales y deportivas.

A 5 minutos de la A63 (Bayona-Burdeos), a 25 minutos del Bassin d'Arcachon y a 40 minutos de la entrada a Burdeos.

-- No se esperan honorarios adicionales de la agencia --

Agencias Abstenerse Gracias!!!