Compra: Casa (49230)

Karacterre ® - Exclusivite. Imaginez-Vous dans cette belle maison contemporaine de 2007, idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Macaire-En-Mauges entre Cholet et Nantes. Offrant une superficie habitable de 166 m² répartie sur deux niveaux, elle allie élégance et confort. En complément, un studio indépendant de 17m2 vient enrichir cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison, parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, est prête à vous accueillir sans travaux. Sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste espace de vie alliant salle à manger et salon. Avec son séjour lumineux de 55 m², traversant, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Vous disposerez de quatre chambres spacieuses. Deux d'entre elles, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant, sont accessibles de plain-pied, offrant praticité et confort au quotidien. Une salle de bains supplémentaire avec wc viennent compléter l'aménagement.

Côté extérieur, la pièce de vie et la cuisine s'ouvre sur le jardin et une belle terrasse exposée Nord-Ouest agrémentée d'une pergola bioclimatique. Une touche d'élégance tout en fournissant un abri ajustable selon les besoins. La configuration du terrain est idéale pour les repas en été mais aussi pour l'ajout éventuel d'une piscine.

Le studio indépendant datant de 2025 est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur 17m2 : location saisonnière, bureau pour le télétravail, activité libérale ou même pool house. Conçu pour être fonctionnel, il dispose d'un espace cuisine ainsi que d'un coin salle d'eau avec Wc. Son accessibilité par l'avant et l'arrière de la maison apporte une flexibilité supplémentaire pour s'adapter à tous vos projets.
Cette maison contemporaine allie fonctionnalité et esthétique, avec des finitions de qualité et une belle luminosité, créant un environnement accueillant pour toute une famille. Les commerces se trouvent à seulement deux-trois minutes en voiture.

Un stationnement intérieur et extérieur, avec un double garage et plusieurs places possibles à l'intérieur de la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour plus de détails ou pour
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A savoir: système de chauffage par le sol sur l'ensemble de la maison via une pompe à chaleur, menuiseries en alu, volets électriques, portail électrique, garage électrique, réseau pour centrale d'aspiration, fibre internet, cuisine 2010, taxe foncière 1392.

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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 238 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 . Les informations sur les r...