En venta por propietarios orgullosos (no se deben pagar honorarios de agentes).
Un recientemente renovado y modernizado con un acabado de calidad excepcional, sous sol de 1970. Posición elevada con vistas de 360 grados. Mudanza perfecta en condiciones. Hay que tener en cuenta como las fotos no captan ni la tranquilidad ni el tamaño del espacio.
Re-cableado, re-plomado, 110 m2 habitables primer piso más otros 110 m2 planta baja incluyendo garaje, lavadero, cueva de vino, w.c., almacén y taller. La planta baja tiene muchas posibilidades de conversión para incluir otro dormitorio o espacio de oficina / sala de juegos.
Terreno de 7340 m2 (2 acres) que comprende jardines amurallados, cerrados y totalmente cerrados más potrero con área boscosa sombreada. Rodeado de tierras de cultivo sin vecinos cercanos.
La primera planta consta de 3 habitaciones dobles de tamaño generoso, 13,6 m2, 13,3 m2 y 11,6 m2. Master con vestidor y baño con c.c. Con cuenca contemporánea.
Gran baño familiar, 8,5 m2 (suite de 5 piezas) que incluye bañera de zapatillas y gran ducha cerrada Hansgrohe rainforest.
Gran salón / cocina / comedor de planta abierta en forma de L de 55 m2 con quemador de leña insertado. Habitación muy luminosa y espaciosa con 3 pares de puertas francesas de doble acristalamiento que conducen a una terraza y terraza cubierta, perfecta para cenar al aire libre.
Cocina recién equipada con electrodomésticos integrados de calidad, incluyendo lavavajillas Bosch, encimera de gas Bosch y horno eléctrico Neff Hide & Slide. Encimeras de cuarzo y salpicaduras y área de barra de desayuno. Puerta estable de doble acristalamiento que da a la terraza con vistas al jardín trasero, de nuevo perfecta para comer al aire libre.
Pisos de roble real en todas partes, con la excepción de las habitaciones que tienen alfombras gruesas de calidad superior y una capa inferior.
Calefacción central de gasoil y agua caliente (bien mantenida y con todos los servicios). Banda ancha de fibra a disposición de la propiedad.
Ventanas y puertas de calidad con doble acristalamiento, incluidas persianas venecianas insertadas y persianas antiinsectos exteriores retráctiles. Persianas exteriores de roble reformadas.
El terreno exterior incluye un huerto cerrado separado con varios frutos suaves, frambuesas, fresas, etc. Con un nuevo cobertizo para macetas de madera maciza de 12 m2. Huerto manejable con 10 variedades de árboles frutales.
Sistema de recolección de agua de lluvia, nueva unidad envolvente y caminos con estacionamiento para 6+ vehículos.
Mucho espacio para la instalación de una piscina en el plano, jardines privados y la flexibilidad de provisión para caballos u otro ganado en el paddock contiguo o incluso la posibilidad de un negocio de glamping.
UBICACIÓN
Aunque semi-rural, los servicios locales de la creciente y próspera ciudad de La Rochefoucauld (con su hermoso castillo) se encuentran a 5 km. Hay una selección de supermercados, gasolineras, médicos de nueva construcción y cirugías dentales, la estación de tren Sncf y también está a solo 25 km de la ciudad de Angulema con su enlace Tgv y el hospital principal.
Los aeropuertos más cercanos son Limoges (90 km - aproximadamente 50 minutos) y Burdeos (120 km - aproximadamente 75 minutos).
Para obtener más fotos, un plano de planta detallado o para concertar una visita, póngase en contacto con los propietarios.
Características principales
120 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
7340 m² de terreno
2 baños
DPED (171)
6 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
4 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (40)
Chimenea
Orientación Sur
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Precio 270.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.250,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1114290
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Taponnat-Fleurignac, en Charente (región Poitou-Charentes).
Taponnat-Fleurignac, Charente, Poitou-Charentes
Taponnat-Fleurignac, Charente, Poitou-Charentes
270.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
D
Consumo
(energía primaria)171 kWh/m².año
Emisiones
40 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
B
C
D
Emisiones
40 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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