Encantadora casa de campo con piscina, vistas a los Pirineos, casa rural

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Esta excepcional propiedad, situada en una parcela de 2444 m² con piscina e impresionantes vistas al campo y a las montañas, ofrece una combinación perfecta de encanto, tranquilidad y naturaleza, a 5 minutos de la bulliciosa ciudad de Trie-sur-Baise. Con una espaciosa casa principal recientemente restaurada, una casa rural con cocina y espacios al aire libre bellamente ajardinados, esta propiedad es mucho más que un hogar: es un verdadero refugio para toda su familia. No hay trabajo que hacer, todo lo que tienes que hacer es dejar tus maletas y escribir un nuevo capítulo de tu vida aquí.

Casa principal:
Planta baja:
Cocina/comedor de planta abierta - 12,1m2 + 24,3m2 - con estufa de leña, paredes con entramado de madera
Lavadero - 8.3m2 con calentador de agua, despensa
Baño en planta baja - 5,2m2 Wc, lavabo, bañera, bidé
Salón - 21,6m2 - con estufa de leña, ventanas de doble aspecto
Pasillo - 10.5m2

Planta baja:
Rellano de planta alta - 2,6m2Dormitorio 1 - 16,7m2 con grandes armarios empotrados x2
Pasillo - 14.2m2
Dormitorio 2 - 11,2m2 - con baño en suite (5,6m2, con wc, lavabo, ducha, toallero eléctrico)
Dormitorio 3 - 18m2
Baño principal (6,5m2, con bañera, wc, lavabo)
Dormitorio 4 - 40m2 - amplio y luminoso con 2 ventanas, vigas a la vista, con baño en suite (4m2, con WC, ducha a ras de suelo, lavabo, toallero eléctrico)

Refugio:
Cocina abierta/comedor/sala de estar (36,5m²) cocina equipada, estufa de leña
Cuarto de baño (6,6 m²) ducha, lavabo, WC

Planta baja:
Cojinete
Dormitorio 1 (12.5m²)
WC contiguo (3,5m²) WC y lavabo
Dormitorio 2 (12.5m²)
WC contiguo (2,5m²) Wc y lavabo

Afuera:
Jardín paisajístico completamente cerrado (tamaño total de la parcela 2444m2)
Piscina cerrada con terraza y vistas a la montaña
Terraza exterior cubierta con horno de pizza incorporado (36m2)
Pozo (en funcionamiento)
Gran cochera cubierta - 3 coches
Tienda de jardín en el piso de arriba
Taller (21.2m2)

Techo rehecho 2021
Aislamiento parcial de la pared (casa principal)
Fosa séptica conforme a la normativa
Doble acristalamiento en toda la superficie (PVC)

4 minutos Trie-sur-Baise - todos los servicios
A 25 minutos de Tarbes (hospital, estación de tren)
A 30 minutos de Lannemezan (hospital, estación de tren)

A 40 minutos del aeropuerto de Tarbes/Lourdes, a 90 minutos del aeropuerto de Toulouse
A 70 minutos de las estaciones de esquí y de los Pirineos

Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética F, Clase climática C Viviendas con consumo excesivo de energía. La ley exige que el nivel de eficiencia energética (Dpe) del inmueble, actualmente clase F, se encuentre entre la clase A y la clase E a partir del 1 de enero de 2028. Monto promedio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 4870.00 y 6640.00 . La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: . Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (empresa unipersonal).

Asesora de Your Homes and Manors: Alison PAGE
Agente Comercial (Empresa Unipersonal)