Casa contemporánea con 3 fachadas y jardín en Vinça

Regálate el encanto de una casa moderna y espaciosa, ideal para un proyecto familiar o profesional.

Ubicada en el tranquilo municipio de Vinça, esta propiedad reciente (2021) ofrece un confort óptimo, espacios generosos y comodidades de alta gama en una parcela de 748 m². Disfrute de una vista impresionante del Canigó, un entorno excepcional entre el mar y la montaña.
Una ubicación privilegiada entre la naturaleza y el ocio

? Un entorno de vida tranquilo y rejuvenecedor: Vinça es un encantador pueblo de los Pirineos Orientales, famoso por su lago ajardinado, donde podrá relajarse, nadar o practicar actividades acuáticas en verano.

⛷️ Cerca de estaciones de esquí: Situada a los pies de los Pirineos, la localidad ofrece un rápido acceso a estaciones de esquí como Font-Romeu o Les Angles, ideales para los amantes de los deportes de invierno.

? El Mediterráneo al alcance de tu mano: En menos de una hora, llega a las playas de la Côte Vermeille, perfectas para disfrutar del sol y el baño de verano.

? Una región con un rico patrimonio cultural: Vinça y sus alrededores están llenos de pueblos pintorescos, mercados locales y muchos sitios históricos como Villefranche-de-Conflent, Patrimonio de la Humanidad por la Unesco.

Características principales:

Superficie habitable total: 220 m², divididos en dos espacios distintos.
Parcela: 748 m² con jardín, gran terraza y un gran cobertizo de jardín funcional.
Garaje: 50 m², con capacidad para 2 coches.

Primera parte (150 m²):

Una entrada amplia y acogedora.
Un luminoso salón comedor con tres grandes puertas que dan al jardín.
Una cocina cerrada, práctica y totalmente equipada.
Dos amplios dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, más un segundo vestidor independiente.
Dos baños modernos.
Parquet de madera maciza y aire acondicionado reversible por conductos para un confort óptimo.

Segunda parte (70 m²):

Actualmente reconvertida en consultorio dental, esta parte de la casa ofrece muchas posibilidades:

3 habitaciones modulares, ideales para crear dormitorios adicionales, una segunda cocina o un espacio de oficina.
Un pequeño espacio cerrado, que se puede transformar en un vestidor o en un tercer cuarto de ducha.
Una entrada independiente, que se puede reorganizar fácilmente en una segunda sala de estar espaciosa.
Suelo de baldosas y aire acondicionado reversible.

Afuera:

Un amplio jardín, perfecto para disfrutar de los días soleados o montar una zona de relax.
Una gran terraza para recibir a sus seres queridos en un ambiente agradable.
Un gran cobertizo de jardín, ideal para almacenamiento o diseño de taller.

Fortalezas:

✅ Casa reciente (2021), con estándares modernos, ofreciendo un excelente aislamiento y equipamiento de calidad.
✅ Distribución modular, ideal para uso familiar o mixto (hogar + actividad profesional).
✅ Excepcional vista del Canigó, un paraje natural único.
✅ Un equilibrio perfecto entre tranquilidad y dinamismo, gracias a la proximidad de las montañas, el lago y el mar.
✅ Cerca de comercios, colegios y transporte, sin dejar de ser en un entorno tranquilo y verde.
? Eficiencia energética (Dpe – enero 2025):
Consumo de energía: 85 kWh/m².año (Clase B)