Descripción general
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Esta simpática casa de 4 pisos con jardín directamente en el río Vienne se encuentra en una ubicación codiciada entre los dos puentes históricos en el corazón de 16500 Confolens. No muchas casas tienen el privilegio de un banco de jardín de 12 metros con escalones de piedra que conducen al agua, que ofrecen vistas espectaculares del Vienne de 60 metros de ancho y el casco antiguo. El lugar perfecto para tomar una copa con tus amigos, y para amarrar tu canoa. La casa se encuentra en una tranquila calle medieval con fácil aparcamiento y aunque la casa ha sido mejorada muchas veces en su larga existencia, en su interior todavía tiene algunas auténticas paredes 'torchis' con colombage.
Actualmente se está viviendo, pero tendrá que ser adaptado y renovado para la comodidad de la vida moderna. Las últimas renovaciones tuvieron lugar alrededor de 1980. Se prevén revisiones de la calefacción central, modernización de la electricidad, cocina nueva, baño nuevo y más.
La espaciosa casa está equipada con gas de la ciudad para la cocina y la calefacción central (y dos estufas de gas), está conectada al alcantarillado y provista de conexión de agua y electricidad (trifásica).
Nivel de la calle: garaje 25m2, entrada 21m2, taller 27m2
Primera planta: salón 16m2, salón 14m2, sala de música 3,5m2 (para su teclado), salón 17m2, cocina 14m2, baño con ducha 7m2.
Segunda planta: dormitorio 18m2, dormitorio 17m2, buhardilla trasera 28m2.
Tercera planta: buhardilla 43m2.
Dependencias 15m2
El jardín tiene 88 m de largo, 8,5 m de ancho junto a la casa y 12 m de ancho junto al río. Los manzanos y perales dan una cosecha de más de 200 kg por año. También se plantan fresas y frambuesas. Los zumbidos y las abejas están encantados con las flores silvestres naturales y abundantes, al igual que las muchas aves que las comen. Un árbol de cedro centenario es una adición elegante.
Confolens está construido en la confluencia de los ríos Vienne y Goire y es famoso por su festival anual de danza en agosto. Tiene un encantador centro histórico de la ciudad con bares, hoteles, restaurantes y tiendas y está rodeado de hermosos paisajes. El aeropuerto de Limoges está a 50 minutos, las ciudades de Limoges, Angoulême (estación de Tgv) y Poitiers (aeropuerto) y Ruffec (estación de tren) están a aproximadamente 1 hora de distancia.
Las ciudades más pequeñas como Civray, Chabanais, Chassenueil en Bellac están a aproximadamente media hora en coche.
Una ubicación A1, no para los pusilánimes, ya que hay bastante trabajo por hacer, de ahí el bajo precio de 99800 €.
Características principales
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150 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
1 parking (cerrado)
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856 m² de terreno
1 baño
DPEN/C
Armarios empotrados
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5 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
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Precio 98.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 653,33 €/m²
otra divisa
Referencia
636944
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