Si buscas calma, te seducirá el encanto de esta preciosa casa reformada de Charente, situada en una parcela de 4477 m2, 800 m. Desde un pueblo con encanto que ofrece panadería, supermercado, oficina de correos, escuela, bar, restaurante de verano, zona de ocio, tenis .. Y a sólo 10 kms de la agradable ciudad balneario de Jonzac, con su castillo, sus numerosas actividades, restaurantes, tiendas, casino, parque acuático .. Y a 1 hora de la costa.
Remanso de paz real, en un hermoso jardín, con huerto y huerto, estanque, pozo, piscina climatizada y segura de 10mx5m, sin vis-à-vis, la casa de piedra, que ha conservado todo su carácter original con chimeneas y vigas vistas, tiene una parte de la cabaña que garantiza una ocupación agradable y un ingreso real. El conjunto tiene 280m2.
Descripción:
1. La casa principal, orientada al sureste, con una superficie total de 182 m2, consta en la planta baja de una gran cocina de 21m2 abierta al comedor de 25m2, una sala de estar de 38m2, un despacho - o dormitorio - de 26m2, y un aseo. Arriba, el rellano da acceso a 2 dormitorios de 28 y 19 m2, un baño con bañera, ducha, lavabo e inodoro, así como una pequeña buhardilla.
2. La casa rural, orientada al oeste, separada pero bajo el mismo techo, clasificada amueblada de turismo 4 *, en actividad y muy apreciada, en una sola planta, incluye una sala de estar de 46 m2 que incluye la cocina bien equipada, 2 dormitorios de 16 y 15 m2 cada uno con un cuarto de ducha, lavabo e inodoro. En total 98 m2.
Un pajar de 58 m2 comunica con la casa principal. Aparcamiento sombreado para 3 coches. Pequeño cobertizo de 6 m2 en el jardín.
Técnica:
Carpintería de madera exótica, doble acristalamiento, calefacción central con producción de agua caliente sanitaria por caldera de gasoil de baja temperatura. Estufa de leña. Conexión EDF, agua de red + descalcificador, internet y teléfono a través de fibra, tanque de agua reciente y compatible.
Impuesto sobre bienes inmuebles 1241€/año (2022).
Diagnóstico energético realizado el 22/01/2023, clase energética E, Co2 E.
Características principales
280 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
4477 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
Sin vecinos enfrente
11 estancias
Calefacción central de gasoil
GESN/C
3 sitios del parking
Cocina americana equipada
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Precio 450.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.607,14 €/m²
otra divisa
Referencia
1136736
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Léoville, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
Léoville, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
Léoville, Charenta Marítima, Poitou-Charentes
450.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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