Te enamorarás de esta propiedad de carácter de más de 16000 m², con su Périgordine del siglo Xviii, su piscina, sus dependencias y su parque. En Dordoña, a 30 minutos de Périgueux, en el corazón del Périgord Noir, la casa se beneficia de un entorno tranquilo y un entorno tranquilo, a la vez que está idealmente situada cerca de muchos lugares excepcionales de la región. Entre ellos se encuentran el pueblo de Montignac, la cueva de Lascaux, el Museo Nacional de Prehistoria de Les Eyzies, el Museo de la Trufa de Sorges, la cueva de Tourtoirac, el castillo de Hautefort y la ciudad de Sarlat.
La propiedad consta de un Périgordine de piedra seca orientado al sur, que ha sido renovado en 2022 y 2023: Nuevo doble acristalamiento y mosquiteras sobre rodillos en todas las aberturas, persianas eléctricas solares en los ventanales, instalación de una estufa de leña en el cantou de la sala de estar, instalación de una caldera de condensación de última generación y una cocina equipada. Se ha instalado travertino en todas las plantas de la planta baja, se ha renovado la fontanería y la electricidad, así como el techo. La guinda del pastel, y para el efecto más hermoso, se ha instalado una trampilla de vidrio en la sala de estar, lo que le permite admirar una bodega circular y su escalera excavada en la piedra debajo de la sala de estar. En la planta baja, hay una sala de estar con vigas a la vista, una cocina amueblada, un dormitorio, un baño y un aseo separado. En el salón una escalera da acceso a 2 dormitorios con vigas vistas, un baño y un aseo independiente. Al mismo tiempo, en el primer piso de la torre, hay un cuarto dormitorio con techo de catedral y sus magníficas vigas vistas. La propiedad se encuentra a 8 km de la ciudad de Thenon, donde hay muchas tiendas locales.
En la parte exterior, el parque se divide en 3 espacios, la parte superior conocida como la parte ornamental en la que se ubica la vivienda, un garaje, una piscina de 11 x 5 metros equipada con un refugio instalado en 2023 garantizando, la seguridad, la ausencia de consumo de agua, la reducción del consumo de producto y el aumento de la temperatura del agua. La piscina cuenta con más de 200 m² de playa con ducha solar, así como una dependencia en la que se encuentra la unidad de filtración de la piscina, una cocina de verano con ducha y lavabo, un taller y una barbacoa. Esta parte del parque se beneficia de muchos árboles, entre ellos un roble y un tilo centenarios, que proporcionan sombra y frescura a la terraza y a la casa durante el verano.
Una segunda parte del parque está formada por un antiguo campo de trufas, que está a la espera de ser revitalizado, y finalmente la parte baja de la propiedad está formada por un bosque, que proporcionará los troncos necesarios para la calefacción durante muchos años. Quedamos a su disposición para cualquier información adicional.
Características principales
152 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
1 parking (cerrado)
Parqué
Orientación Sur
1,6 hectáreas de terreno
2 baños
DPEN/C
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
6 estancias
Calefacción central de gas
GESN/C
15 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 425.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.796,05 €/m²
otra divisa
Referencia
1145590
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Périgueux, en Dordoña (región Aquitania).
Périgueux, Dordoña, Aquitania
Périgueux, Dordoña, Aquitania
425.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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