Descripción general
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Situado en la bonita localidad de Vernoux en Gatine, en la región de Deux Sevres, Nouvelle Aquitaine, esta zona es pintoresca con colinas ondulantes y bonitos pueblos salpicados en el campo, pero también cerca de todos los servicios.
Esta es una gran oportunidad para tener una gran nueva vida en Francia con un ingreso de varias fuentes disponibles. Este Bar / Restaurante Establecido está totalmente apoyado por la comuna, que le gustaría verlo continuar, además de una zona de estacionamiento está disponible de la comunidad.
El restaurante tiene una entrada independiente desde la carretera, con una terraza en forma de "L" que ofrece más espacio para los comensales. La zona de comedor tiene 35 cubiertas y un bar.
El restaurante está abierto todo el año y tiene una Licencia 4 comprada para el Mairie (Mayor) del pueblo por 100 euros al año.
Las cifras de volumen de negocios están disponibles bajo petición.
Restaurante / Bar (54m2) – 35 Cubiertas - Cubriendo la planta baja y entró por una Parte Puerta acristalada (silla de ruedas accesible) desde la terraza en la zona del bar que tiene un quemador de troncos con manto en exceso, Asiento de Ventana, Suelo de Baldosa, Techo con vigas, paredes de medio panel de madera, una pantalla empotrada con respaldo de espejo, Luces de pared e iluminación central. 3 x Radiadores y 4 x ventanas de doble acristalamiento.
Esta zona está decorada con un alto nivel y es luminosa y ventisada. Desde el centro de la zona de comedor un pasillo interior (2,4m2) conduce a la ........
Aseos -
Aseo 1 (2,10m2) – Aseo, Lavabo, Downlights y un suelo de baldosas
Aseo 2 (4,75m2) – Aseo con pasamanos, lavabo de mano y tapa de cambio de bebé, downlights y un suelo de baldosas.
Un pequeño paso hacia arriba de la zona de comedor entra en el ...............
Bar - La parte superior de la barra es de madera y forma una forma "L" con estanterías debajo, en la parte superior de la barra hay bombas para cervezas de barril, etc. En la parte posterior de la barra hay otra encimera y debajo hay un gabinete de triple refrigeración con frente de cristal. Suelos y proyectores antideslizantes. Hay una escotilla abierta de la cocina para servir comida preparada a los servidores. Desde la zona del bar una puerta conduce a la............
Cueva - (10.15m2) – Suelo de terracota, estante a lo largo de una pared, estantes de vino, fregadero de acero inoxidable con escurrido, techo con vigas, gabinete de enfriamiento de vino, lavavajillas, equipo de bomba para las cervezas de barril, etc. Dos pasos hasta el .....
Cocina – (26m2) – Todo lo necesario y más para preparar la comida del restaurante – con una nevera Walk-in, varios hornos y parrillas, una gama (gas) con extractor, unidades de nivel de ojo / base, varias áreas de preparación, nevera, lavavajillas, 3 x fregaderos diferentes con drenajes. 2 x puertas de fuego en entradas estratégicas. Casi todo el equipo es de acero inoxidable. Abra la escotilla en el área de la barra para que los servidores los tomen los alimentos preparados. Equipamiento de cocina negociable. Una puerta (puerta de fuego) de la cocina conduce a un pasillo y el ............
Aseo del personal – (1,36m2) – Aseo, Era Lavabo de Mano, suelo de baldosa.
Gite / B & B - Una puerta de madera separada (con acristalamiento destacado arriba) conduce a un pasillo (6,7m2), tomando la escalera de madera conduce a la gite (zona de alquiler) ......
Aterrizaje – (8.1m2) – Ventana, Alfombra, techo con vigas, 2 puertas de plomo desde esta zona.....
Puerta 1 – (3.01m2) – Cuarto de ducha con cabina de ducha, Aseo, Lavabo de mano, Espejo con luz, Techo con vigas de toallero con calefacción
Puerta 2 – (22m2) – Alfombra, Techo con vigas, Ventana, Radiador
El dormitorio y la habitación de la ducha harán una gran instalación de B & B para alquilar y es independiente. Sin embargo, si se añadir la habitación siguiente fuera del rellano de la zona podría convertirse en una casa de campo junto con el dormitorio y el cuarto de ducha, actualmente esta habitación es parte del alojamiento de los propietarios (un segundo salón) por lo que podría incorporarse fácilmente en un Gite.
Alojamiento de los propietarios
Salón 1 (podría estar en el Gite) – (20.5m2) – 2 x ventanas, 2 x radiadores, suelo de madera, techo con vigas, chimenea con más manto> Desde esta habitación un .........
Pasillo (6,7m2) – actualmente se utiliza como una oficina, alfombrado, desde aquí, 2 puertas conducen a.....
Puerta 1 – (10,5m2) – Dormitorio 2 – Alfombrado, Radiador, Parte Puerta acristalada, Ventana.
Puerta 2 – (12,8m2) – Dormitorio 1 – Parte Puerta acristalada, Alfombrada, Ventana, Radiador, Puerta a.....
En-suite – (3.7m2) – Ducha Italiana, Aseo, Era Lavabo de Mano, Ventana. Volviendo al Salón 1, un down-down de madera conduce a la ............
Cocina – (12.1m2) – Rango (gas), fregadero con escurrido, Tapa de trabajo con armarios bajo, Unidades de nivel de ojos, Fregadero con drenaje, Techo con vigas, Ventana Velux. Desde esta zona hay 2 puertas .......
Puerta 1 – (7,5m2) – Baño Familiar – Suelo de madera, Ventana, Radiador, Bañera, Vanity Unit con Lavabo con Espejo arriba, Aseo, Calentador de agua y armario
Puerta 2 – (12,6m2) – Aterrizaje galeríado – con un paso hacia abajo a ....
Salón 2 – (29,8m2) – Quemador de troncos, techo con vigas, suelo de madera, puerta acristalada francesa a ..............
Jardín – (806m2) – Cercado y cerrado, principalmente puesto en el césped con una zona bajo los árboles para comer "Al Fresco"…
Características principales
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240 m² de superficie habitable
3 habitaciones
DPEN/C
10 sitios del parking
Armarios empotrados
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806 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
Bodega
Acceso para minusválidos
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11 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
Cocina industrial equipada
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Precio 225.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 937,50 €/m²
otra divisa
Referencia
96980
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