Descripción general
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• Oportunidad de negocio atractiva y establecida como propiedad de alquiler
• Casa moderna de estilo perigordiano
• Cuatro dormitorios con baño privado
• Gran salón con caldera de pellets moderna
• Cocina comedor
• Suite en planta baja con ducha a ras de suelo
• Jardín manejable orientado al sur
• Piscina climatizada
• Utilidad y Wc en la planta baja con acceso directo desde el jardín
• Propietario / huésped / abuela anexo 1 cama plana
• Garaje + taller
• Sin cadena – propietario actual abierto a la venta antes de la fecha límite del Brexit
Ubicación
La propiedad se beneficia de una entrada cerrada, amplio estacionamiento y está bien protegido de las propiedades vecinas por árboles de hoja perenne establecidos. El establecimiento está situado a poca distancia a pie de Le Bugue, una animada ciudad de mercado del Perigord Noir. Le Bugue se beneficia de muchos de los lugares de interés turístico más valorados de la zona, como el Village Bournat, el acuario, el minigolf, la atracción de escalada Big Bird y el kayaking. También se beneficia de excelentes restaurantes y cafeterías, así como de un concurrido mercado dos veces por semana. En verano, el mercado nocturno semanal también es un gran atractivo.
Abajo
El porche cubierto conduce a un guardarropa cerrado. En la planta baja hay azulejos en todas partes con azulejos de terracota.
Comedor
El guardarropa conduce al gran comedor / hall. Las puertas conducen a la sala de estar, la cocina y la suite y ventana del dormitorio en la planta baja, con persianas, al frente de la casa. Las escaleras conducen a arriba.
Sala de estar
Triple aspecto con puertas francesas a la parte delantera, lateral y trasera de la casa con una ventana adicional a un lado. Todas las puertas y ventanas tienen persianas. La caldera de pellets moderna y a control remoto calienta tanto la habitación como toda la casa mediante la conexión al sistema de calefacción central. Caldera de pellets se puede actualizar a la función inteligente que permite el funcionamiento remoto desde fuera de la casa.
Cocina
Gama de armarios base con congelador de frigorífico incorporado y lavavajillas con fascias a juego a armarios, placa de inducción, campana de cocina, horno doble, fregadero de 1 1/2 tazón y abundante almacenamiento. La isla del desayuno divide la cocina entre la cocina y la zona de comedor con una gama de armarios adicional que proporciona armarios de base y pared junto con espacio para nevera/congelador adicional. Ventana sobre fregadero y puertas francesas orientadas al sur para patio ambos se benefician de persianas.
Utilidad
Gama de armarios base, espacio para lavadora y secadora, fregadero de 1 1/2 tazón y caldera de gas para agua caliente. Puerta conduce al exterior al patio para el acceso externo a la piscina. Puerta a abajo Wc.
Suite Dormitorio en la planta baja
Doble aspecto con puertas francesas al frente de la casa y ventana a un lado de la casa, ambas con persianas. El baño privado incluye ducha, lavabo y aseo a ras de suelo. La habitación se adapta a alguien con movilidad reducida, ya que no hay labios en la ducha.
hacia arriba
Escalera de madera llega a la planta superior desde el comedor con alfombras en toda la planta superior, excepto los baños que todos tienen suelo de baldosa. El rellano espacioso podría acomodar la cama de repuesto para los huéspedes en exceso. Construido en escalera proporciona acceso al loft que está completamente embarcado y bien iluminado.
Dormitorio principal
El dormitorio principal muy grande es de doble aspecto con dos ventanas a un lado de la casa y una ventana a la parte trasera con vistas al jardín, todo con persianas. El dormitorio está configurado actualmente con una zona de estar al lado de la habitación. El baño principal en-suite de declaración tiene bañera enrollable, ducha a ras de suelo, lavabo y aseo. El doble aspecto contribuye a que esta habitación se quede fresca en verano, ya que las ventanas permiten la brisa a través de la habitación.
Dormitorio delantero
Dormitorio doble con ventana a la parte delantera de la casa con persianas. El baño privado incluye bañera, lavabo y aseo.
Dormitorio trasero
Dormitorio doble orientado al sur con ventana a la parte trasera con vistas al jardín y a la piscina, persianas a la ventana. El baño privado tiene bañera con ducha sobre la bañera, lavabo y aseo.
Jardín
Patio se extiende todo el ancho de la casa en mosaico de terracota. El comedor cubierto exterior, accesible desde las puertas traseras del salón, proporciona comedor / sala de estar a la sombra y refugio del sol.
Piscina climatizada de 9 x 5m con cubierta de piscina segura conforme con la ley francesa.
El jardín está orientado al sur con c. 10 pies de altura maduros, árboles de hoja perenne que proporcionan privacidad de la propiedad vecina. Al sur y al este jardín tiene vistas a las tierras de cultivo y está completamente desenganchado con espectaculares puestas de sol. El jardín se pone al césped y ambos manejables junto con proporcionar un amplio espacio para los jardineros entusiastas.
Garaje doble independiente
Garaje más taller igual a tamaño de garaje completo al que se accede desde la parte delantera de la vivienda.
Abuela anexo / Apartamento de Huéspedes / Propietarios
Sobre la parte superior del garaje hay un apartamento de un dormitorio que los propietarios actuales han utilizado como alojamiento mientras se deja la casa y sería adecuado para familiares mayores, huéspedes o también como una oportunidad de alquiler…
Características principales
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Precio 375.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.875,00 €/m²
otra divisa
Referencia
98066
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