40380 - Montfort-en-Chalosse - Casa de campo renovada del siglo XVIII en las Landas - 200 m² - 11 habitaciones - 5 dormitorios - Dependencia/casa rural 55m² - Garaje - Gran jardín ajardinado y arbolado - TRANQUILO
Efficity, la agencia que estima su propiedad en línea, y Guénaëlle Guégan le ofrecen en exclusiva esta hermosa propiedad en el corazón de la campiña de las Landas, cerca de Montfort-en-Chalosse.
Construido en una hermosa parcela de 3.100 m², tan pronto como llegas al lugar, caes bajo el hechizo de este lugar tranquilo y acogedor. Aquí se siente un alma, el carácter de las casas que cuentan una historia.
Construida en 1716, esta casa de campo de las Landas ha sido cuidadosamente renovada para preservar la autenticidad de su estructura de piedra, sus aberturas, su armazón, al tiempo que ofrece una calidad de confort de vida con un trabajo orientado a un rendimiento energético de tipo Passivhaus y desarrollos que permiten aprovechar todas las superficies útiles.
Esta casa de más de 250 m² de superficie habitable consta, en la planta baja, de una entrada, un gran salón con estufa de pellets, una gran cocina amueblada y equipada, un lavadero y una bodega.
Comunicándose con la sala de estar, también hay en este primer nivel un espacio habitable, con acceso independiente, que consta de una sala de estar / comedor, una cocina, un dormitorio, un baño con WC, ofreciendo así la posibilidad de alojamiento adicional para familiares y/o amigos o ingresos por alquiler.
La primera planta accesible desde la entrada conduce, tras un rellano, a un balcón que ofrece 18 m² de superficie útil distribuyendo tres dormitorios, incluyendo una suite principal equipada con vestidor y un baño con aseo, buhardilla de más de 33m² y un baño con ducha y aseo.
En el exterior, un garaje cerrado independiente de más de 18m², un magnífico jardín tranquilo y arbolado con su terraza, un cobertizo de jardín y una piscina elevada completan esta hermosa casa.
Esta casa se encuentra en:
- A 1,8 km de las tiendas locales
- A 2 km de las escuelas y el colegio Serge Barranx
- A 18 km de la estación de tren de Dax.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisque: georisques. Gobierno. Fr
Guénaëlle Guégan - Ei - es una Agente Comercial en el sector inmobiliario, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal de Comercio de Mont-de-Marsan con el número
Domicilio social del director: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 París - Société par Actions Simplifiée, sociedad con un capital de 132.373,05 euros, inscrita en el Registro Mercantil de París 497 617 746 y titular de la tarjeta profesional Cpi 002 025 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de París - Fondo de Garantía: Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 París
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
A
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(energía primaria)68 kWh/m².año
Emisiones
2 kg CO₂/m².año
A
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D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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