Compra: Casa (34120)
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Pézenas
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Habitaciones
5
€406.600
Pézenas
France Languedoc-Rosellón Pézenas 34120Habitaciones
5Village with all shops, cafes and restaurants, primary and secondary schools, 20 minutes from Beziers, 10 minutes from Pezenas and 30 minutes from the coast. Exquisite maison de Maitre with character offering 270 m2 living space onto 3 levels, in the heart of the village, including 5 bedrooms and 4 bathrooms, plus a large workshop, a charming terrace and a lovely private courtyard of about 100 m2 with a pool. The home is in excellent condition. So Charming ! A must see! Ground = Entrance hall of about 12 m2 with cupboard + lounge of 50 m2 with an insert stone fireplace and snooker area + non equipped summer kitchen of 13.6 m2 + laundry room of 3.5 m2 + Wc with handbasin + garage/workshop de 46 m2. 1st = Hall of about 17.8 m2 + dining room of 14.7 m2 + equipped kitchen of 12.6 m2 (upper and lower elements, hob, sink, extractor fan, fridge, dishwasher and double electric ovens) with access to a terrace of 13 m2 + lounge/study of 13 m2 with a fireplace + bedroom of 13.9 m2 with en suite bathroom of 4.5 m2 (bath, washasin and wc) + bedroom of 14.4 m2 with en suite bathroom of 6 m2 (corner bath, shower, washbasin, bidet and wc) + Wc with handbasin. 2nd = Hall of 6.3m2 with dressing area + bedroom of 30.7m2 with en suite bathroom of 15.2 m2 (shower, washbasins, bath and wc) + bedroom of 14 m2 with en suite washroom of 6.2 m2 (shower, washbasin and wc). Exterior = Courtyard of 100 m2 with pool (3.9×2.2m) + charming terrace of 13 m2. Sundry = Electrical heating /reversible air conditioning/insert fireplace + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 3060 & 8364 and 4200 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1808 & 8364 + superb stone facade. Price = 406.600 & 8364 (Beautiful character home in a lively village near Pezenas) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 36614 Property Size: 270 m2 Property Lot Size: 275 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Reference: RFP499500E Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Outside space Prestige Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace Village avec tous commerces, cafes et restaurants, ecole et college, 20 minutes de Beziers, 10 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages. Exquise maison de Maitre et de caractere proposant 270 m2 habitables sur 3 niveaux, au cœur du village dont 5 chambres et 4 salles de bain, avec un grand atelier, une charmante terrasse et une jolie cour privee de 100 m2 avec piscine. Aucun travaux a prevoir. Un charme fou !A voir! Rez = Hall d'entree d'environ 12 m2 avec placard + salon et salle de billard de 50 m2 + cuisine d'ete non equipee de 13.6 m2 + buanderie de 3.5 m2 + Wc avec lave main + garage de 46 m2. 1er = Hall de 17.8 m2 + salle a manger de 14.7 m2 + cuisine equipee de 12.6 m2 (elements bas et hauts, plaques de cuisson, evier, hotte, refrigerateur, lave-vaisselle et double four electrique) avec acces a une terrasse de 13 m2 + chambre de 13 m2 + chambre de 13.9 m2 en suite avec une salle d'eau de 4.5 m2 (baignoire, lavabo et wc) + chambre de 14.4 en suite avec une salle de bain de 6 m2 (baignoire d'angle, bidet, wc, lavabo et douche) + Wc avec lave-mains. 2eme = Hall de 6.3 m2 avec dressing + chambre de 30.7 m2 en suite avec une salle de bain de 15.2 m2 (baignoire, douche, lavabos et Wc) et dressing + chambre de 14 m2 en suite avec une salle d'eau de 6.2 m2 (douche, lavabo et WC). Exterieur = Cour de 100 m2 avec piscine (3.9×2.2m) + terrasse de 13 m2. Divers = Chauffage electrique et climatisation reversible/cheminee insert + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 3060 & 8364 et 4200 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere de 1808 & 8364 + superbe facade en pierres. Prix = 406.600 & 8364 (Belle maison de caractere dans un village anime proche de Pezenas) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 36663 Surface habitable: 270 m2 Taille du lot de propriete: 275 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 4 Reference: RFP499500E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse
5 habitaciones
DPED (203)
4 baños
GESA (6)
N/C
Terraza
otra divisa
Referencia 18647-rfp499500e
Número de mandato : RFP499500E
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Freddy Rueda Sarl
Esta propiedad está situada a Pézenas, en Hérault (región Languedoc-Rosellón).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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