Descripción general
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Un encantador chalet en venta en Aude con piscina situado en jardín maduro 3/4 acre (3300m 2).
Acceder a través de un portón eléctrico en la parte superior de la entrada de 50m con lavanda, la casa ofrece privacidad y seguridad. Los vivos área de alojamiento se encuentra principalmente en el primer piso de la propiedad para aprovechar de las vistas de largo alcance del paisaje local incluyendo los Pirineos y las montañas negras en un día claro.
Se compone de 26 pies largo salón/comedor con leña estufa apertura a terraza y balcón, cocina amueblada y equipada apertura balcón grande, 3 dormitorios dobles, cuarto de baño y Wc. Planta baja: doble garaje, taller, estudio, sala de gran utilidad.
Otros: piscina 8 x 4 m con terraza. Posición semi Rural dentro de una aldea amigable en la
afueras de la pintoresca aldea de St Martin Lalande, cerca de Castelnaudary y Carcasona. Montón de actividades cercanas.
• 3/4 acre • jardín piscina
• Buena presentación • garaje de la casa
• 190m de distancia del Canal du Midi • encantadora casa en venta en Aude, Francia
Le que Verger Grand está situado a 190 metros del Canal du Midi, en una posición semi rural en una aldea amistosa de cinco casas, en las afueras de la pintoresca aldea de Saint-Martin-Lalande, cerca de la ciudad medieval amurallada de Carcasona y cerca de la ciudad de Castelnaudary. Las pistas de esquí más cercanas en los Pirineos son 80 kilómetros de distancia, para los marineros el Club Náutico en la Ganguise du Lac es de 17 kilómetros y hay muchas más actividades locales en el pueblo y alrededores. Para los amantes del vinos hay innumerables viñedos y las bodegas de esta hermosa región del Languedoc Rosellón. Cerca del acceso al Canal du Midi proporciona una maravillosa facilidad para caminar, correr, ciclismo y la pesca a lo largo de la ruta de remolque con su cercana cafetería boutique ubicado en el primer bloqueo al este.
La propiedad y su piscina privada al aire libre se establecen en un terreno aislado idílico con un total de 3.322 metros cuadrados (aprox. 0.9 de un acre), rodeados por un seto de lamos Leyland alto. El jardín delantero maduro compone de varios árboles, arbustos y césped y el jardín posterior se divide en tres áreas.
La casa aislada con sus persianas seguras se accede a través de un portón eléctrico en la parte superior de la entrada de 50 metros con lavanda, que arrastra a la parte trasera de la propiedad proporciona acceso a los garajes y generosa zona de aparcamiento. Los vivos área de alojamiento se encuentra principalmente en el primer piso de la propiedad para aprovechar de las vistas de largo alcance del paisaje local incluyendo los Pirineos y las montañas negras en un día claro. Esta casa de tres dormitorios dobles, con terraza y balcón posterior se presta a los amantes de la vida al aire libre abierta y es conveniente para los residenciales y alquileres de vacaciones.
El primer piso alojamiento:
La entrada principal de la primera planta habitable se accede por la parte delantera de la propiedad con pasos bajos niveles a la puerta que conduce a la sala.
Pasillo conduce a:
Salón comedor
Puertas dobles conducen a una sala de recepción larga de 26 pies de aspecto dual.
Sala de estar con estufa con vistas a la terraza delantera doble de leña y maduro
jardín delantero accedido a través de las puertas del francés.
Comedor con vistas a la terraza trasera con vistas al jardín posterior y
paisaje circundante. El balcón tiene una barbacoa fija y un montón de espacio al aire libre
comedor, acceder a través de las puertas francesas y la puerta de la cocina.
Alojamiento habitación se accede desde el Hall principal mediante una puerta de vidrio a un pasillo con almacenamiento adicional para abrigos y estantes, con dormitorios hacia:
Dormitorio 1 espaciosa habitación doble con armario empotrado y vistas jardines traseros y montañas negras
2 dormitorios y luminosa habitación doble con armario empotrado con vistas a establecer jardín delantero.
Dormitorio 3 grandes brillante habitación doble con vistas al jardín delantero.
Consta de baño de baño con ducha, lavabo, bidé, gabinete de pared espejado
Wc separado
Planta baja
La escalera interna desde el hall de entrada del primer piso proporciona acceso a la planta baja, garajes y jardines a través de una puerta con cerradura.
La planta proporciona amplio espacio que actualmente se utiliza como un área de oficinas, taller, Botellero, armario de ventilación, siete armarios de almacenamiento de altura completa, portaesquíes, garaje para dos o tres vehículos, almacenamiento de alimentos y una gran sondeado completamente lavadero. Hay cañerías para dos lavadoras, un lavabo grande mayordomo profundo estilo preparación, ducha, armario de almacenamiento vertical y más espacio para una secadora, nevera y congelador.
También la fuente de aire económico ambientalmente amigable recientemente instalado agua caliente de la vivienda
Sistema de calefacción, proporcionando un suministro continuo de agua caliente. (Ballon Thermo-Dynamique).
La casa tiene calefacción Central de fuel, sistema de ventilación y doble acristalamiento en todo.
Jardines traseros
Inmediatamente detrás de la propiedad es un jardín bien establecido con zona de césped, arbustos, rosas, hierbas y varios árboles ornamentales, ideales para comidas al aire libre y relajantes en la sombra o el sol. Hay un equipo del jardín y dependencias de mantenimiento en la esquina izquierda hasta ahora.
En la zona media del jardín es el de 8 metros de largo x 4 metros ancho x 1,4 metros fondo privado Piscina al aire libre, donde se encierra dentro de un metal blanco de 13 metros x 11 metros cercada zona con puerta a prueba de niños. La piscina se está rodeada por una generosa área de madera de cubierta proporciona un montón de espacio para varias tumbonas. Esta zona tiene iluminación al aire libre para su uso en las noches cálidas y una pérgola de madera para proporcionar sombra durante el día.
En esta sección del jardín hay tres filas de varias viñas, césped, árboles lamos italiano, otros
estructura pérgola alberga una mesa de piedra y pulido de piedra y una zona para el cultivo de fresas y flores de temporada. La unidad de vivienda piscina maquinaria está situada detrás de la fachada del jardín.
La huerta grande está en la sección más lejana de los jardines y esto ofrece una abundancia de frutas durante todo el verano, que incluyen: una variedad de cerezas, ciruelas, melocotones, manzanas, nueces, almendras y membrillo. El trabajo de agua dulce, irriga la sección central del jardín a lo largo de los períodos de verano seco.
Características principales
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115 m² de superficie habitable
3 habitaciones
DPEC (146)
Terraza
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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3327 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESD (23)
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Cocina separada equipada
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6 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Alarma
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Precio 219.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.904,35 €/m²
otra divisa
Referencia
66355
Número de mandato : Rgpd-66355
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