Descripción general
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Muy raro e idílico, antiguo molino junto al río compuesto por dos casas de piedra e independientes, así como muchas dependencias.
Situado en una zona tranquila, pacífica y bucólica a 1,5 km del pueblo de Apinac, a 13 minutos de St Bonnet le Château, a 45 minutos de Saint-Etienne y a 1H30 de Lyon.
Al abrigo del calor de las ciudades y en un entorno familiar ideal para los amantes de la naturaleza, que puede permitir la creación de casa rural o casa de huéspedes, pero también un proyecto para inversor o para alquiler a corto o largo plazo.
Rutas de senderismo cercanas y posibilidad de muchos paseos, paseos a caballo,....
Dos opciones de venta son posibles porque la propiedad se puede vender en su totalidad con un área de terreno de 3744 m² o en dos lotes a finalizar según la necesidad y la viabilidad técnica. Por lo tanto, cada vivienda puede ser completamente independiente (ver ejemplo al final del anuncio).
Además, se pueden ofrecer tierras agrícolas contiguas y cercanas a la propiedad para un área de 3 hectáreas que pueden acomodar animales (caballos, ponis u otros ...) además de la venta.
La Primera Casa con terraza exterior cubierta consta de una planta baja, una planta y un sótano completo. La planta baja ofrece un gran salón luminoso con estufa de leña y una magnífica vista del río, una sala de estar, una cocina cerrada con despensa, un baño y aseo. Arriba hay un dormitorio grande y otros dos dormitorios, así como una habitación cerrada utilizada para el almacenamiento y se puede convertir en un dormitorio, un baño y un aseo, así como un área de descanso.
El sótano completo (antigua ubicación de la rueda del molino) puede acomodar varios vehículos y tiene una caldera de respaldo de aceite con su tanque de 3000 litros.
Esta vivienda se calienta por calefacción central mediante caldera de pellets de madera nueva a partir de junio de 2022 ubicada en el segundo edificio residencial. El agua caliente es proporcionada principalmente por la caldera de pellets de madera o por la caldera de combustible o por el calentador de agua eléctrico.
El saneamiento es individual y común a ambos edificios por fosa séptica (vaciado realizado en 2021).
Toda la carpintería es en doble acristalamiento de Pvc, algunos de los cuales son nuevos (09/2022).
La Segunda Casa recientemente renovada y parcialmente amueblada en 2022 ofrece una planta baja semienterrada donde encontrará una sala de estar muy cálida equipada con una pequeña cocina abierta, una sala de estar y un aseo. Este set también puede ser adecuado para un estudio independiente. También tendrá acceso a una gran sala donde se encuentran el lavadero, un espacio de taller, la caldera de pellets de madera más su silo textil y calentador de agua. Esta gran sala se puede organizar de manera diferente y, en particular, podría permitir la creación de uno o más dormitorios adicionales.
Por una escalera, accedemos a la parte del dormitorio al número de dos, un baño y aseo y un gran salón nuevo de 50 m² con cocina abierta nueva (2023 - excluyendo electrodomésticos), una sala de estar y una sala de estar.
Los dos niveles dan acceso directo y completo al exterior.
La calefacción y el agua caliente se realizan principalmente a partir de la caldera + tanques de pellets y gracias a los nuevos radiadores (2023).
Además es posible la instalación de una estufa de leña (llevado a realizar).
Toda la carpintería está hecha de Pvc de doble acristalamiento, algunas de las cuales se instalaron en 09/2022.
El saneamiento es individual a fosa séptica común a los 2 edificios.
En cuanto a las dependencias, un edificio anexo se compone de un gran garaje cerrado por nueva puerta seccional (09/2022) para aparcar hasta 4 vehículos, y una gran sala abierta y cubierta en la terraza con vistas al río. Este edificio puede ser acondicionado o para cualquier otro proyecto.
También descubrirá una bodega abovedada de piedra, cobertizos y refugios que permiten múltiples usos.
El río es accesible en toda la propiedad y el diseño al aire libre es un verdadero remanso de paz donde podrá relajarse y disfrutar de la pesca en paz o también para refrescarse.
La fibra óptica está disponible y funcional.
Finalmente, la división de la propiedad podría considerarse de la siguiente manera con la creación de servidumbre o no según el proyecto, la reanudación de la red de alcantarillado y las redes de agua y electricidad mediante la instalación de solo nuevos medidores:
Edificio N° 1: unos 160 m² habitables con terreno con una superficie de unos 2260 m² y toda la orilla del río. Valor de la propiedad ofrecida en 350000 Euros
Edificio N°2: unos 110 m² habitables + edificio anexo + Hangares y Refugios + bodega abovedada con terreno con una superficie de unos 1485 m². El acceso privado al río puede ser posible…
Características principales
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270 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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3,38 hectáreas de terreno
3 baños
DPEN/C
10 sitios del parking
Chimenea
Código de entrada
Orientación Sur
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10 estancias
Calefacción central
GESN/C
4 parkings (cerrado)
Parqué
Acceso para minusválidos
Cocina americana
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Precio 550.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.037,04 €/m²
otra divisa
Referencia
885205
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