En el bonito pueblo de Brousses y Villaret, en la Montaña Negra y a solo 25 minutos de Carcasona, con un mercado orgánico y local los martes, fábrica de papel, camping, bar de vinos y tapas, alojamiento de temporada, pastelería, peluquería, yoga y sus diversos artesanos y empresas...
¡Esta casa es una joya, una propiedad en eco-construcción!
Casa de 4 lados en 3 niveles de 128 m2 con pequeña parcela y vistas impresionantes.
Construido con voluntad y pensamiento ecológico y económico avanzado: Paneles solares para consumo doméstico y carga de coches eléctricos, electricidad biocompatible (cables de fase blindados), calefacción con estufa de leña masiva, también fabricación de estufa y horno de leña, tanque de agua subterráneo de 10.000l, fitopurificación...
Planta baja, piso actualmente de 50m2 Carrez con salón comedor y cocina abierta, dormitorio, baño con ducha y aseo. Amplio lavadero y terraza con vistas a los Pirineos.
Es posible conectar la planta baja y R+1 desbloqueando el hueco de la escalera.
R+1 Apartamento actualmente en piso compartido, pero disponible en los próximos meses. Carrez de 78 m2 con un precioso salón grande, bonita altura de techo de 3,5m, 2 dormitorios con entresuelos, baño, aseo y un R+2 bajo la buhardilla con dos habitaciones adicionales para dormitorio + salón, despacho, sala de juegos o...
También hay dos grandes terrazas, una con bañera esquinera y otra con altillo para las noches de verano.
Casa orientada al sur, muy luminosa, muy saludable y muy agradable para vivir, un verdadero rincón del paraíso.
Un proyecto familiar o un proyecto de inversión, todo es posible, ambos funcionaron muy bien para esta propiedad.
Ingresos por alquiler actualmente: 1.575 €/mes
Impuesto sobre Bienes Inmuebles 2023 : 1.521 € / año
Características principales
140 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
750 m² de terreno
2 baños
DPEB (93)
1 balcón
Chimenea
Sin vecinos enfrente
8 estancias
Calefacción de leña
GESA (3)
2 sitios del parking
Parqué
Orientación Sur
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Precio 285.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.035,71 €/m²
otra divisa
Referencia
1156879
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está situada a Brousses-et-Villaret, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoc-Rosellón
Brousses-et-Villaret, Aude, Languedoc-Rosellón
285.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
Consumo
(energía primaria)93 kWh/m².año
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
3 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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