Descripción general
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Esta encantadora, independiente, propiedad de 6 dormitorios de aproximadamente 400 m2 (sótano y garaje incluido) está situado en el valle del Loira, en la hermosa y tranquila aldea de Chantéme. El Chantéme se encuentra a 4 km de Eguzon, a 3 km de St. Sebastien, a 10 minutos en coche del lago Eguzon (Lac de Chambon, un famoso centro de deportes acuáticos), a 3 km de la autopista A20 París-Toulouse con París, a solo 2 horas en coche, a 45 minutos del aeropuerto de Limoges y a 7 horas en coche de los puertos del canal del Reino Unido.
La propiedad, que se encuentra en excelente estado en todo, consta de aproximadamente 270 m2 en dos plantas, con un garaje y lavadero de aproximadamente 135 m2 e incluye un paddock y huerto, cada uno de 160 m2. La propiedad se ha utilizado como una gran casa familiar, pero podría servir fácilmente como un bed and breakfast, pequeño hotel o negocio profesional. El sótano y el garaje podrían convertirse fácilmente en un gran apartamento independiente.
El acceso del vehículo a la casa es a través de puertas dobles de madera y a través de un largo viaje en coche al garaje y jardín trasero. El acceso peatonal es a través de una puerta principal más pequeña y el camino a los escalones, terraza puerta principal y puertas del patio salón. La sala en forma de L tiene una escalera a la derecha que conduce a la planta superior y puertas que conducen a lo siguiente:
Habitaciones en la planta baja:
Salón (aprox. 13,5 m2): guardarropa incorporado.
Amplio salón (aprox. 44 m2): puertas de entrada dobles, dos puertas de patio a terraza delantera de aproximadamente 25 m2, sosonada a cocina totalmente equipada, gran ventana trasera con vistas al jardín trasero y campos adyacentes, chimenea con estufa de leña y punto de tv.
Cocina (aprox. 19 m2): a estrenar, cocina totalmente amueblada con encimera isleño y terraza puerta a trasera de aproximadamente 5 m2.
Baño (aprox. 7,5 m2): Ducha sobre-baño, lavabo grande, bidé, ventana a jardín trasero.
Aseo separado (aprox. 1,5 m2): lavabo pequeño, aseo y ventana acristalada.
Dormitorio 1 (aprox. 15,5 m2): Nueva ducha en suite y lavabo, punto de teléfono y ventana a jardín trasero.
Salón/dormitorio adicional 2 (aprox. 15 m2): ventanas francesas a terraza delantera, punto de tv.
Salón/dormitorio adicional 3 (aprox. 12 m2): ventanas francesas a terraza delantera, armario empotrado.
Habitaciones en la planta primera:
Hall de aterrizaje (aprox. 12 m2): puertas al trastero 1, dormitorio 4, dormitorio 5, trastero 2, aseo independiente, baño, dormitorio 6, trastero 4.
Dormitorio 4 (aprox. 16 m2): armario empotrado, ventanas delanteras y laterales con vistas al campo adyacente.
Dormitorio 5 (aprox. 11 m2): Ventana lateral con vistas al campo adyacente.
Baño (aprox. 7 m2): Ducha sobre-baño, ventana velux en azotea, puerta de acceso al espacio de la azotea.
Aseo independiente (aprox. 2 m2): aseo, ventana acristalada a baño.
Trastero 1 (aprox. 14,5 m2).
Trastero 2 (aprox. 12 m2).
Trastero 3 (aprox. 10,5 m2).
Trastero 4 (aprox. 19 m2).
Sótano:
Garaje y taller (aprox. 70 m2): Espacio desde 3 coches, fregadero, mesa de trabajo, dos ventanas.
Cocina/lavadero de verano (aprox. 17 m2): Fregadero, fontanería para lavadora, punto de teléfono, puerta y escalones hasta jardín trasero.
Sala de Secado de Invierno/Trastero (aprox. 19 m2.
Bodega/Tienda Jardín (aprox. 15,5 m2).
Sala de Calefacción Central (aprox. 14 m2): Caldera de chauffage y depósito de combustible de 2.500 litros.
Tienda de madera (aprox. 1 m2).
General:
Puerta de seguridad, cerraduras de ventanas en todo y sistema de alarma.
Medidas:
Parcela de terreno: 2.700 m2 aproximadamente (2.295 m2 registrados en títulos de escritura).
Dimensiones internas del sótano: 142 m2 aproximadamente.
Planta baja dimensiones interiores: 128 m2 aproximadamente.
Primera planta dimensiones interiores: 125 m2 aproximadamente.
Mejoras sugeridas:
Convierta los trasteros del primer piso 1, 2 y 4 en dormitorios.
Convierte el almacén del primer piso 3 en baño en suite.
Convierta el sótano en un apartamento independiente.
Ideas de negocio sugeridas:
Alojamiento y desayuno.
Pequeño hotel/hostal.
Pequeño hotel / hostal que ofrece vacaciones de aventura / deportes (ciclismo, equitación, deportes acuáticos, etc.).
Estudio de grabación.
Características principales
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240 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEN/C
5 sitios del parking
Chimenea
Cocina separada equipada
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2700 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
3 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
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24 estancias
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Bodega
Sin vecinos enfrente
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Precio 150.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 625,00 €/m²
otra divisa
Referencia
96918
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