Muy bonita propiedad de piedra a la orilla del agua, en un entorno verde y rejuvenecedor, a cinco minutos de los servicios, que ofrece un agradable parque sombreado de 5295 m2.
La casa, con su estilo clásico del Périgord, tiene mucho encanto.
Restaurado con mucho mimo y materiales de calidad, lo único que tienes que hacer es amueblar los baños, la cocina,... Toda la carpintería, la cubierta y el trabajo estructural son recientes. Una verdadera manifestación del encanto de lo antiguo: vigas arenadas y marcos a la vista, chimeneas monumentales, un encantador techo de cristal une la casa con el granero para convertirla en una única vivienda grande, espaciosa y funcional.
Un garaje doble, bodegas y antiguas pocilgas completan la propiedad.
CASA
Planta baja:
Cocina/comedor de 35,64 m2 con suelo de hormigón, chimenea, acceso al jardín, vigas vistas.
Salón comedor de 33,51 m2 con suelo de hormigón, vigas vistas, chimenea.
Espacio libre/cubierta de cristal de 3,70 m2 con suelo de hormigón.
Lavadero/WC de 5,10 m2 con suelo de hormigón.
Cuarto de aguas de 5,38 m2 con suelo de hormigón.
Dormitorio principal de 21,78 m2 con piso de concreto, suministro de agua + desagües proporcionados.
Entreplanta/Oficina de 13,46 m2 con suelo de hormigón.
Habitación de 18,08 m2 con suelo de hormigón.
1ª planta ático:
Buhardilla convertible con solera de cemento ligero insonorizada con suministro de agua para cuarto de ducha e inodoro, marco visto.
La casa no tiene calefacción, pero debajo de la solera de hormigón, se ha realizado un desembolso de 12 cm en previsión de calefacción por suelo radiante, como una bomba de calor.
Dos grandes chimeneas se utilizan para calentar las salas de estar.
La carpintería es de doble acristalamiento.
Los propietarios manifiestan que la vivienda cuenta con saneamiento individual.
Impuesto sobre Bienes Inmuebles de 678 €/año.
Contacto: Anne-Claire
Características principales
186 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos
Bodega
5295 m² de terreno
2 baños
DPEN/C
4 sitios del parking
Chimenea
5 estancias
Sin calefacción
GESN/C
2 parkings (cerrado)
Cocina americana equipada
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Precio 304.500 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluidos
Precio sin honorarios : 290.000 €
Precio/m²: 1.637,10 €/m²
otra divisa
Referencia
14
Número de mandato : 14
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : Anne-Claire Immobilier
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Lalinde, en Dordoña (región Aquitania).
Lalinde, Dordoña, Aquitania
Lalinde, Dordoña, Aquitania
304.500 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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