Encantadora propiedad en la campiña de Orange (a 25 minutos de Aviñón, a 7 minutos de Châteauneuf du Pape), tranquila y rodeada de viñedos y lavanda.
Situada a dos minutos del centro del pueblo y cerca del campo de golf del molino, descubrimos esta magnífica propiedad en 2 hectáreas de parque ajardinado (olivos, cipreses, higueras, ....)
Compuesto por dos partes que se benefician de una exposición al sur:
Un primer funcionamiento actualmente en 5 suites de lujo para huéspedes, con una superficie total de 460 m² con una decoración delicada y refinada en torno a los temas de la ópera representada en el Antiguo Teatro de Orange durante las coregias, esta parte perfectamente independiente se beneficia de espléndidas áreas comunes: comedor, sala de lectura chimenea, pequeña cafetería sombreada para desayunos, gimnasio, sala de masajes, baño de vapor, piscina cubierta de 6 x 4,5 a 30° verano e invierno, piscina exterior con bañeras de hidromasaje de 11 x 5,5 m y casa de piscina, bodega de degustación, sala de ropa blanca, cocina abierta totalmente equipada para invitados, oficina, despensa y otras dependencias de más de 90 m².
La segunda parte es privada con una superficie de 160 m², se beneficia de un jardín plantado con especies mediterráneas con temas centenarios, una gran sala de estar abierta: cocina equipada, sala de estar y sala de estar, en la planta superior 3 dormitorios y un baño y mucho espacio de almacenamiento en los entrepisos.
Las dos estructuras se pueden conectar muy fácilmente, no hay que hacer ningún trabajo, la propiedad está perfectamente mantenida, no se pasa por alto, vista relajante y sin obstáculos, la casa es un verdadero remanso de paz, construcción de tradición. Ideal para un negocio de alojamiento y desayuno con una facturación global en constante aumento, máximo nivel de apreciación en los distintos sitios de vacaciones, habiendo obtenido la etiqueta "lo mejor de lo mejor" en TripAdvisor en 2023, con una ubicación excepcional y lejos de cualquier molestia.
El parque está regado por dos pozos y un canal de riego atraviesa la propiedad.
Características principales
710 m² de superficie habitable
8 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Bodega
Armarios empotrados
Alarma
Cocina americana equipada
2 hectáreas de terreno
6 baños
DPED (136)
Terraza
Chimenea
Climatización
Sin vecinos enfrente
12 estancias
Calefacción central de gasoil
GESD (44)
12 sitios del parking
Parqué
Código de entrada
Orientación Sur
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Precio 1.484.000 €
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 2.090,14 €/m²
otra divisa
Referencia
HHI081
Número de mandato : HHI081
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : H&H immobilier
Ubicación
Esta propiedad está situada a Orange, en Vaucluse (región Provenza-Alpes-Costa Azul).
Orange, Vaucluse, Provenza-Alpes-Costa Azul
Orange, Vaucluse, Provenza-Alpes-Costa Azul
1.484.000 €
Regulación
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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C
D
Consumo
(energía primaria)136 kWh/m².año
Emisiones
44 kg CO₂/m².año
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
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D
Emisiones
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D
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