Descripción general
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Ubicación
Ubicación única en el borde de un pequeño pueblo, con mucha privacidad y una gran vista de la ciudad de Beaufort, los viñedos y la Montagne Noir. En el pueblo hay una oficina de correos, tienda y bar y un restaurante. Oupia es un pueblo pequeño pero animado con muchas actividades para y por turistas y residentes. A 3 km se encuentra el pueblo de Olonzac con varias terrazas, restaurantes, gran supermercado, panaderías, banco, centro de salud etc.
La ciudad de Narbona y también la autopista A9 están a 20 km y las playas del mar Mediterráneo están a unos 30 minutos en coche. En las inmediaciones se encuentran las ciudades de Béziers (30 km), Carcasona (30 km) y Perpiñán (60 km). Los aeropuertos con conexiones desde Amsterdam, Rotterdam, Bruselas (B) y Weeze (D) están en Montpellier, Toulouse, Beziers, Carcasonne y Perpignan.
La casa :
Hermoso jardín paisajístico y amplio estacionamiento para al menos 4 autos.
Tamaño del terreno : 1750 m2
Superficie vivienda: 182 m2
Clasificación
Planta baja:
Se entra por el amplio recibidor (14m2), que desemboca en el salón (47m2) con acceso directo a la terraza delantera y trasera y al jardín. Desde el salón se accede a la cocina semiabierta (14m2) con hornos empotrados, lavavajillas y vitrocerámica. Desde la cocina también tiene acceso a la terraza y al jardín. También se entra en el garaje doble (33m2) desde la cocina con caldera, secadora, lavadora, nevera-congelador y puertas enrollables eléctricas. Desde el garaje hay una puerta de entrada a la terraza y al jardín.
En el pasillo encontrará el aseo de invitados y un amplio armario. Desde el pasillo también tiene acceso al dormitorio principal (15m2) con baño (8m2) con doble lavabo, inodoro y amplia cabina de ducha.
Piso:
En la planta superior encontrará 3 amplios dormitorios (15, 15 y 12 m2). Además, aquí está el segundo baño (8m2) con doble lavabo, inodoro y amplia ducha a ras de suelo.
La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos en cada habitación y una atractiva estufa de leña en la sala de estar. El agua caliente es suministrada por una caldera inteligente de 180 litros. La casa fue construida en 2009, las paredes y los techos están aislados, las ventanas son de doble acristalamiento y tienen persianas alrededor. Toda la casa, incluido el garaje, está alicatada en un color neutro. Además, hay internet rápido con wifi (fibra óptica es posible). Se puede ver la televisión a través de la antena parabólica.
Al aire libre:
La casa tiene terrazas en la parte delantera, trasera y alrededor de la piscina. Para que el sol y la hermosa vista se puedan disfrutar en cualquier momento. Las terrazas están alicatadas con piedra natural.
En el lateral de la casa hay una piscina climatizada de 9x4 metros con escaleras romanas. Junto a la piscina hay una casa de la piscina con cocina con fregadero, vitrocerámica y nevera. Además, la casa de la piscina está equipada con un aseo y la sala técnica para la piscina. La casa de la piscina se puede bloquear con una persiana eléctrica. La calefacción se realiza mediante una bomba de calor para que pueda nadar agradablemente durante todo el año.
Detrás de la casa de la piscina hay otra parte del jardín con césped y una pequeña terraza
El jardín tiene varias fronteras con a.o. Cipreses, palmeras, olivos, adelfas, romero, yucas, laurel, hibiscos, pinos, plátanos, etc. El sistema de riego automático en el jardín garantiza que las plantas y el césped permanezcan verdes y también estén bellamente iluminados.
Al lado del garaje se encuentra la pista de petanca. Más abajo en el césped hay otro equipo de juegos infantiles.
La casa se vende amueblada y sin amueblar incluyendo todos los accesorios.
En los últimos años, la casa ha sido alquilada y mantenida regularmente por una organización profesional. Ingresos por alquiler de más de 20 mil euros anuales Es fácil de recoger.
Características principales
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182 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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1750 m² de terreno
3 baños
DPEN/C
Terraza
Bodega
Climatización
Orientación Sur
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6 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
6 sitios del parking
Chimenea
Portero
Cocina americana equipada
Fotografías Ver todas las fotos
Precio 675.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.708,79 €/m²
otra divisa
Referencia
906048
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