Descripción general
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Idealmente situado a 25 minutos de Hossegor, a 35 minutos de Bayona y a 45 minutos de Biarritz, en Saint Paul lès Dax intramuros, cerca del eje de las playas, a 2 pasos del lago Christus (con bolos, casino, restaurantes ...) y todos los servicios a pie (1er centro comercial de las Landas), situado en una zona tranquila y residencial, villa excepcional en un nivel de 2011, arquitectura moderna con servicios de alta gama, de 140 m2 habitables en una parcela cerrada y bellamente ajardinada de 800m2 sin vis-à-vis.
Luminoso y muy funcional, el chalet de 4 dormitorios y 2 baños y un baño se articula:
. Lado del día: una hermosa sala de estar de 49m2 con un gran ventanal y una puerta de bolsillo se abre a la terraza orientada al sur, se abre a una gran cocina equipada con su comedor, una sala de estar con Tv, un lavadero y una entrada con armario.
. Lado noche: 4 dormitorios todos equipados con grandes armarios empotrados, incluyendo 1 suite principal con un ventanal con vistas a la zona de terraza de la piscina, con su baño (bañera + ducha a ras de suelo) y vestidor.
También hay otros 2 dormitorios con su baño privado, así como 2 aseos separados separados.
. En el lado del jardín: hay una magnífica terraza cubierta de 45 m2 orientada al sur, una enorme playa de azulejos que rodea la piscina de 10 x 3 m climatizada por Pac, con su persiana de protección eléctrica y ducha solar al aire libre, pero también una fuente japonesa para perfeccionar el lado Zen, una cancha de bádminton (desmontable) con su césped sintético.
El jardín paisajístico con especies mediterráneas requiere muy poco mantenimiento e incluye riego por goteo.
. En el lado del estacionamiento: un gran garaje de 32m2 contiguo a la villa, totalmente aislado con puerta eléctrica secuencial, una cochera doble que linda con la puerta principal de la villa, un hermoso espacio de asfalto que puede acomodar varios vehículos, incluida una caravana.
. El + de la villa: no vis-à-vis, calefacción por suelo radiante eléctrico + aire acondicionado reversible en el salón y la suite principal, mucho espacio de almacenamiento por todas partes, amplio garaje. Carpintería corredera de aluminio con persianas eléctricas centralizadas, alarma volumétrica y portón automático con videoteléfono, fibra óptica.
Todas las comodidades de la ciudad en un entorno tranquilo muy privilegiado.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 1484€
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Características principales
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140 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Alarma
Cocina americana equipada
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800 m² de terreno
3 baños
DPEB (109)
Terraza
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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6 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (3)
6 sitios del parking
Climatización
Orientación Sur
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Precio 725.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 5.178,57 €/m²
otra divisa
Referencia
800153
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