Stone house of character, offering a generous space of 170 m2, perfect for a large family or a bed and breakfast project. Raw parquet floors, beams, its unique charm will appeal to lovers of authenticity! Ideally located 1.5 km from the historic center of Bergerac, this property offers easy access to schools, high schools, shops, restaurants, everything is accessible on foot or by bike. It has 5 large bedrooms in total, including 2 on the ground floor of 16 m2 each. A bright living room and dining room, communicating with the kitchen. A double fireplace insert will be very effective in heating these living rooms. Still on the ground floor: a spacious bathroom with its large dressing room, and a small shower room. Upstairs: a landing serves 3 beautiful bedrooms, including one of 16 m2, and adjoining a room of 11 m2 that can be used as an office, games room, large dressing room, or 6th bedroom! This house has always been maintained, with carefully chosen soft decoration. Outside, you will enjoy an in-ground swimming pool and its beautiful terrace, ideal for evenings with friends. A garage of 30 m2 and a basement of 22 m2, serving as a technical room and storage complete this property. Although close to a busy road, a large wall nevertheless provides insulation against noise and pedestrians. Comfort side: double-glazed Pvc joinery, attic insulation, gas condensing boiler with thermostat, low-consumption electric radiators upstairs, connected to the sewer system, compliant control. Contact me today to arrange a viewing and discover the potential of this home!
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Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
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E
Consumo
(energía primaria)293 kWh/m².año
Emisiones
33 kg CO₂/m².año
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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D
Emisiones
33 kg CO₂/m².año
D
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Emisiones de CO₂ muy altas
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