Picturesque village in the Orb Valley with cafe, bread depot and pizzeria, located at 5 minutes from Cessenon-sur-Orb and Murviel les Beziers, 25 minutes from Beziers and 30 minutes from the beach !
Pleasant single storey villa (4 faces, built in 2005) offering a living space of 118 m2 comprising 3 bedrooms, 1 bathroom, a large and luminous living room of 65 m2 with open kitchen, a spacious basement/garage of 160 m2, on a 1399 m2 plot that can receive a pool and with a south-facing terrace of 33 m2 ! Quiet location!
Basement = Large basement/garage (access to the house) of 160 m2 (electric gate and concrete floor).
Ground = Entrance on bright living room of 65m2 (sliding windows leading on terrace) with open kitchen (lower and higher units, electric oven, electric hob, hood) + corridor of 4.47 m2 (access to the garage) + Wc of 1.35 m2 + bathroom of 11.41 m2 (shower, bath, double basin unit, towel dryer) + bedroom of 11.86 m2 (integrated cupboard and french windows on terrace) + bedroom of 11.45 m2 (built in cupboard) + bedroom of 11.95 m2 (built in cupboard and french window on terrace).
Exterior = Land of 1399 m2 which can receive a pool and with a pleasant south-facing terrace of 30 m2.
Extras = Built in 2005 + insert fireplace + reversible air conditioning + tiled floor + main sewage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1340 & 8364 and 1860 & 8364 per year. Average energy prices indexed on 1st January 2021 (including subscriptions) + annual land tax of 1095 & 8364 + a few modernisations to foresee.
Price = 308.000 & 8364 (Pleasant !)
The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr
Property Id : 52260
Property Size: 118 m2
Property Lot Size: 1,399 m2
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Reference: CC328900E
Other Features
Immediately Habitable
Latest properties
Outside space
Private parking/Garage
Rental Potential
Terrace
With Land/Garden
Village pittoresque de la vallee de l'Orb, avec cafe, depot de pain et pizzeria, situe a 5 minutes de Cessenon-sur-Orb et Murviel les Beziers et 25 minutes de Beziers.
Agreable villa de plain pied (4 faces, de 2005) offrant une surface habitable de 118 m2, comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, une grande piece de vie lumineuse de 65 m2 avec cuisine ouverte, un tres grand sous-sol/garage de 160 m2, le tout sur un terrain de 1399 m2 piscinable avec terrasse de 30 m2 orientee plein sud ! Au calme !
Sous-sol = Grand sous-sol/garage (avec acces maison) de 160 m2 (portail electrique et dalle en beton).
Rez = Entree sur grande piece de vie lumineuse de 65 m2 (baies vitrees sur terrasse et cheminee insert) avec cuisine ouverte (meubles hauts et bas, four electrique, plaque electrique, hotte) + couloir de 4.47 m2 (porte acces garage) + Wc de 1.35 m2 + salle de bain de 11.41 m2 (douche, baignoire, meuble double vasque, seche serviette) + chambre de 11.86 m2 (placard integre et porte fenetre sur terrasse) + chambre de 11.45 m2 (placard integre) + chambre de 11.95 m2 (placard integre et porte fenetre sur terrasse).
Exterieur = Terrain de 1399 m2 avec possibilite d'installer une piscine et une agreable terrasse de 30 m2 orientee plein sud.
Divers = Construction de 2005 + cheminee insert + climatisation reversible + double vitrage + volets roulants electriques + carrelage au sol + tout a l egout + fibre ok + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1340 & 8364 et 1860 & 8364 par an. Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1095 & 8364 + prevoir quelques modernisations pour mettre au goût du jour.
Prix = 308.000 & 8364 (Agreable !)
Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr
Id du bien: 52293
Surface habitable: 118 m2
Taille du lot de propriete: 1,399 m2
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Reference: CC328900E
Autres Caracteristiques
A renover
Avec jardin/terrain
Cour
Espace exterieur
Habitable
Ideal pour faire du locatif
Les plus recentes
Parking prive ou garage
Piscine
Prestige
Proche de la mer
Terrasse
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)172 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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