Una espaciosa villa soleada en una zona tranquila, cerca de un pueblo en una zona no inundable a 15 minutos de Carcasona, en el 11 (Aude) en Languedoc-Rosellón. Tiene 7
habitaciones principales para una superficie total de 176m2 + la terraza, 12m2.
El precio de venta de esta casa se ha estimado en 430000 €, pero nuestro precio es de 39.,000€.
Muy privado y tranquilo, pero no aislado, situado en el borde de una aldea con el pueblo cerca A poca distancia del pueblo con
con un reconocido panadero, oficina de correos, escuela, canchas de tenis y vendedores móviles (pescadería, vollalier, etc.).
A 10 minutos de las principales tiendas y a 25 minutos del aeropuerto internacional.
Consta de 7 habitaciones, 4 caras, 188 m2 en total, en una sola planta sobre una parcela de 7593 m2, no se pasa por alto.
Propiedad grande para usar como casa rural o apartamento para personas mayores más una casa, o una casa grande
Familia.
Se beneficia de un gran jardín bonito con la apariencia de un parque con arbustos, un estanque de peces de colores y una arboleda natural.
Es una propiedad orientada al sur.
Calefacción con 4 aires acondicionados (reversibles), chimenea con inserto de leña en uno de los salones.
4 ventiladores de techo. Doble acristalamiento, persianas eléctricas y persianas de madera.
Consta de dos partes.
Ref. 1
Incluye una sala de estar (5.78m x 6.0m), una gran cocina totalmente equipada, un dormitorio con
chimenea actualmente utilizada como despacho y un dormitorio con su baño y aseo.
También hay una encantadora terraza que da al jardín y la piscina, con una hermosa vista del jardín.
Ref. 2
Consta de una sala de estar (5.78m x 4.65m) que se abre al jardín y la piscina, un pasillo conduce a una habitación
comedor (que da al jardín) con una cocina de planta abierta, dos dormitorios (cada uno con un armario)
incluyendo una suite principal, con su baño con inodoro, así como un baño con bañera y ducha, y
un aseo separado.
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Total de la casa
Espaciosa villa de 176 m2 + cerramiento de porche de 12m2.
De una sola planta de 4 caras, de construcción tradicional, bien aislada con:
* Dos salas de estar
* Porche, recién embaldosado y amueblado.
* Comedor con cocina americana
* Cocina moderna (22 m2) con estufa de gas, horno eléctrico, isla central con barra americana.
* 4 dormitorios (1 con chimenea característica actualmente utilizada como despacho).
* 2 baños contiguos.
* Baño familiar con bañera y cabina de ducha separada.
* Aseo separado.
* Aire acondicionado reversible en ambos salones, amplia cocina y un dormitorio.
* Ventiladores de techo en los otros 3 dormitorios y una de las salas de estar.
* Chimenea con inserto de leña en un salón.
* Doble acristalamiento en todas partes.
* Banda ancha.
* Antena satelital.
* Área de recepción de Tv digital terrestre francesa.
* Piscina segura con su refugio.
* Garaje doble y dependencias.
Tienes varias terrazas con agradables vistas al campo para compartir un aperitivo o un
comida.
Hay un garaje doble de 36 m2, dependencias y una piscina segura con su refugio, una sala de bombas,
un huerto y un invernadero.
Hay mucho espacio para aparcar.
Afuera
Garaje doble.
Amplio aparcamiento.
Refugio de bomba de piscina.
Dependencias.
Piscina climatizada con solar con cubierta corredera bloqueable para una temporada de baño prolongada.
(La cobertura cumple con los requisitos de seguridad legal de Afnor).
Amplia terraza orientada al sur (60 m2) parcialmente cubierta y toldo retráctil. Solárium y pavimentación alrededor
la piscina.
Jardín tipo parque con estanque de peces de colores y un invernadero de 1.88M x 2.5M.
El departamento de Aude en Languedoc-Rosellón tiene un promedio de 300 días de sol al año. Disfruta del sol y
Estilo de vida mediterráneo en su hogar en una parcela de 7593 m2 plantada con árboles maduros,
almendros, olivos, un naranjo y pinos más una pradera que se puede utilizar para el pastoreo.
Disfruta del estilo de vida de Languedoc.
Te invito a contactarme para más información.
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Características principales
140 m² de superficie habitable
5 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Chimenea
Portero
Orientación Sur
2000 m² de terreno
3 baños
DPEC (140)
Terraza
Parqué
Acceso para minusválidos
Cocina americana equipada
7 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (4)
4 sitios del parking
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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Precio 449.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.207,14 €/m²
otra divisa
Referencia
343206
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Cesseras, en Hérault (región Languedoc-Rosellón).
Cesseras, Hérault, Languedoc-Rosellón
Cesseras, Hérault, Languedoc-Rosellón
449.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de eficiencia energética (DPE)
Vivenda muy eficiente
A
B
C
Consumo
(energía primaria)140 kWh/m².año
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
A
Emisiones
4 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Emisiones de CO₂ muy altas
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