Descripción general
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Impresionante gran casa de pueblo en fantásticas condiciones, 300m2 en total que ofrece 200m2 de espacio habitable con 4/5 dormitorios, 3 baños, un balcón al sur, una fabulosa terraza orientada al norte (sol de la tarde y la noche) Increíble sala de estar de planta abierta, comedor cocina repartida en 100m2 y un garaje / taller con posibilidad de una casa rural / apartamento, ya que la nueva electricidad y la plomería se han cerrado a propósito por esta razón.
Situado en el centro de un tranquilo pero activo pueblo vinícola galardonado en la región de Corbières de Aude.
En toda la propiedad, uno ve ejemplos de gran diseño y atención al detalle. Desde el suelo de roble hasta las paredes de piedra maciza.
La planta baja de entrada es la entrada principal y también el acceso al garaje / taller. También una habitación separada (lista para equipar el dormitorio, la oficina, el gimnasio, etc.)
Una escalera de piedra sinuosa conduce a todos los pisos.
En la primera planta, la puerta de entrada se abre a un amplio y luminoso 100m2. Salón de planta abierta, con techos altos de 3m / 20ft cocina / comedor / sala de estar / sala de estar. La cocina está totalmente equipada, con una barra de desayuno incorporada. Además de los radiadores eléctricos, una nueva chimenea de vidrio Invicta de leña (calienta el primer y segundo piso con facilidad).
Fuera de esta habitación se encuentra el balcón (al norte) y la terraza (sur) que ofrece hermosas vistas sobre el pueblo y las montañas circundantes, el castillo y el ayuntamiento. ¡Sol todo el día!
En la planta superior (3ª) más de 100m2, 4 habitaciones dobles, incluyendo un dormitorio principal con baño en suite
cuarto de baño con Wc, 3 habitaciones dobles, 1 x cuarto de baño (bañera, Bedae, lavabo) 1 x inodoro. Las habitaciones 3 y 4 tienen increíbles vistas a la montaña Alaric. Con 3 dormitorios expuestos vigas de roble macizo.
También una bodega con entrada independiente basada en la planta baja.
Esta excepcional casa de pueblo es única en su tipo bien renovada, elegante y espaciosa.
Todas las ventanas nuevas de doble acristalamiento, actualización eléctrica completa, plomería, vigas estructurales y aislamiento en 2022 en toda la propiedad. El techo también se rehizo en 2020.
La propiedad se encuentra actualmente en las etapas finales de finalización de una nueva terraza y baño principal.
Como estamos regresando a través del Pacífico por razones personales, nos complace incluir ciertos muebles antiguos y otros.
Dimensiones M2
Sala de estar 85
Dormitorio principal 8.67 + 5 Baños
Dormitorio 2 8,57
Dormitorio 3 12.75
Dormitorio 4 12.45
Vestuario 14
Bodega 5.42
Baño 9.71
Wc 1.24
Terraza 17
Balcón 8
Bodega 20
Habitación libre 13.47
Douzens Village y alrededores.
El pueblo tiene tiendas: bar / restaurante, tienda de conveniencia, oficina de correos, médicos y numerosas cuevas de vino. Todos estos están a poca distancia a pie. Con un nuevo supermercado Super Marche a 3 minutos en coche y también las principales tiendas, todo a poca distancia en coche
Douzens es un pueblo único en el departamento de Aude del Languedoc, se encuentra en el borde de las impresionantes colinas de Corbières con un telón de fondo de los Pirineos detrás. Al norte, las colinas y montañas de las Montañas Negras se elevan para encontrarse con el Parc National Haut Languedoc, densamente arbolado;
El pueblo en sí está rodeado de hermosos paisajes. Douzens es encantador para andar en bicicleta, caminar y conducir hasta la cima de un valle que ofrece vistas panorámicas sobre Minervois, Corbieres a los Pirineos más allá.
Actividades locales
• Ciclismo, Golf, Cenas gourmet, Senderismo, Ciclismo de montaña, Paracaidismo, Escalada en roca, Turismo, Natación, Pasear, Degustación de vinos y aceitunas.
• Minerve y Lagrasse - a pocos kilómetros de distancia y una importante atracción turística con su historia de la quema de los cátaros y el asedio de Simon de Montforte.
• Playas - A 10 minutos de Narbona se encuentra Gruissan, con tres playas y la escena de la película 'Betty Blue'.
• Etangs: a lo largo de la costa hay lagos que son un santuario para las aves y los entusiastas de la navegación. Busca los flamencos rosados.
• Restaurantes - Douzens de fantástica cultura en los alrededores.
• Caminantes / excursionistas - impresionantes vistas de las colinas, así como los Pirineos desde la cima de las colinas. .
• Compras: Carcasona, Narbona, Toulouse, Montpelier, Perpiñán están a poca distancia.
• Canal du Midi: la maravillosa construcción de Paul Riquet que va desde el Mediterráneo hasta el Atlántico.
• Le Somail - aquí se pueden alquilar barcos, andar en bicicleta o caminar por el canal arbolado.
Viajar
Douzens está idealmente situado cerca de 5 aeropuertos franceses: Carcassonne, Montpellier, Toulouse y Perpignan.
Autopista desde los puertos del Canal.
Tgv Fast Train disponible en Narbonne a literalmente cualquier lugar de Francia.
Características principales
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300 m² de superficie habitable
2 baños
DPED (250)
1 balcón
Bodega
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
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6 estancias
Calefacción eléctrica
GESN/C
2 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
-
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
1 parking (cerrado)
Parqué
Orientación Sur
Fotografías Ver todas las fotos
Precio 240.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 800,00 €/m²
otra divisa
Referencia
881484
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