Mortagne sur Gironde
Garage la Rive, Mortagne le Port
Oportunidad de adquirir un gran taller/trastero con un entresuelo/estudio/oficina. El jardín seguro de grava ofrece aparcamiento para varios coches o caravanas/autocaravanas. La entrada al taller/garaje acomodará la más grande de las caravanas/autocaravanas
Tiene un gran potencial para una mayor conversión o permanecer como un agujero de perno de vacaciones con almacenamiento interior para barcos, autocaravanas o caravanas.
Situado en una parcela de esquina, es un lugar ideal tanto para negocios como para placer, ya que está a solo unos metros del hermoso puerto deportivo y pesquero de Mortagne le Port, con muchos restaurantes y bares, todos con terrazas con vistas al puerto deportivo, ¡el lugar perfecto para comer en un día soleado!
Mortagne-sur-Gironde todavía no ha sido descubierta por los veraneantes, lo que significa que puede ser tranquila y relajante incluso en pleno verano. Una zona animada con bares y restaurantes, con una gran variedad de eventos durante todo el año.
El maravilloso puerto de Mortagne-sur-Gironde está a la vuelta de la esquina y siempre hay algo que ver, como música en vivo, exhibiciones de coches antiguos o simplemente un pescador descargando su pesca.
Para los amantes de la naturaleza, una de las reservas naturales más grandes de la costa oeste de Francia se encuentra a solo unos cientos de metros de distancia. La reserva es el hogar de muchas especies protegidas, incluidas orquídeas y esturiones raros, y muchas aves migratorias se detendrán aquí para anidar.
Visitas disponibles a partir de mediados de noviembre
La entrada a la planta baja se realiza a través de una empotrada en las grandes puertas correderas de la parte delantera, con ventana encima. Estas puertas se abren a una altura de 3,5 m y 3 metros de ancho
El interior que mide 10 m x 8 m ofrece un taller sustancial, almacenamiento o una gran área de estacionamiento para automóviles, autocaravanas o barcos, etc. Banco de trabajo a un lado debajo de dos grandes ventanas de doble acristalamiento. Tablero de suministro eléctrico principal: Mcb y otro tablero Mcb sobre el lavadero que sirve al estudio.
Puerta al lavadero
Lavadero
Consta de Wc, suelo de baldosas, encimera con fregadero de cerámica, lavadora, ducha, calentador de agua eléctrico que se encuentra encima del lavadero. Puerta trasera a zona ajardinada.
Escaleras hasta el estudio/oficina
Estudio de entrepiso
La puerta conduce a un estudio de planta abierta de dos niveles que mide aprox. 5 m por 4,7 m y se reduce a 3,1 m con techo abovedado y lámpara/s Suelo de madera.
Muebles para incluir: mesa de azulejos con 4 sillas, cama doble grande con somier y armarios clásicos de pino, sillón rústico, sillón reclinable de cuero, armarios empotrados con muchos enchufes eléctricos franceses / ingleses. Estufa de leña estilo Art Deco – esmalte azul
Pasos que conducen al nivel superior
Cocina de 2,3 m x 2,00 m con ventana de doble acristalamiento oscilobatiente y abatible. Cocina de gas Calor con extractor de techo, nevera/congelador, fregadero-escurridor individual de acero inoxidable con muebles bajos en color blanco. Suelos de vinilo
Puerta al cuarto de baño / Wc
Mampara de ducha, puerta acristalada, termostato, control de ducha, lavabo, Wc, radiador eléctrico y armario de almacenamiento. Suelo de madera.
Afuera
Jardín principalmente de grava para estacionamiento adicional con puerta lateral con cerradura y 2 puertas dobles para la entrada vehicular. Mide 13 m x 4,6 m. Seto mixto para cribado por todos los lados. Grifo de suministro de agua de la red exterior, fuente de alimentación de 16 voltios dentro de una caja resistente a la intemperie, punto de eliminación de aguas residuales para caravana o autocaravana. A la izquierda de la propiedad hay un área exterior más pequeña, de 16 m x 2 m con un pequeño espacio de almacenamiento formalmente una pocilga.
Características principales
121 m² de superficie habitable
1 baño
DPEN/C
4 parkings (cerrado)
274 m² de terreno
Calefacción de leña
GESN/C
Sin vecinos enfrente
Estudio
estructura/terior para renovar parcialmente
Terraza
Cocineta
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Precio 100.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 826,45 €/m²
otra divisa
Referencia
1141228
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Ubicación
Esta propiedad está situada a Mortagne-sur-Gironde, en Charenta Marítima (región Poitou-Charentes).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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