Descripción general
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El Ardeche Mas Lou Magnan es una casa de piedra de 200 años situada en Grospierres, al sur, y está situada en sus tranquilos jardines a la sombra con piscina. Durante los últimos 10 años hemos estado dejando con éxito dos estudios amueblados totalmente autónomos cada uno con una terraza con mesa y sillas que dan al jardín y a la piscina (9 x 4,6). Cada estudio tiene su propio cuarto de ducha con wc, lavabo y ducha. También hay una mesa y sillas en el interior; Tv, Wifi, 160 camas, armario, sillones, cocina americana. También podemos dejar salir un apartamento independiente totalmente equipado con cocina, dormitorio, cuarto de ducha y entrada privada y terraza que forman parte de la propiedad original. Esto no interfiere con nuestras habitaciones.
Tenemos dos garajes y una gran cantidad de estacionamiento al aire libre. 2 cuevas. Nuestras propias habitaciones en el primer piso comprenden una sala de estar comedor de cocina totalmente equipada con quemador de madera y suelo de baldosa auténtico original, puertas dobles en la terraza cubierta. Un gran salón con quemador de troncos, suelo de baldosa. Ventanas de pvc. Largo balcón arriba y desde allí se accede a un gran baño con bañera, ducha, lavabo y Wc. Hay un gran dormitorio doble con ventana Velux, así como otras dos ventanas y otro dormitorio doble.
Dejamos que nuestros dos estudios y el apartamento de la casa rural de junio a septiembre, pero por supuesto que se pueden dejar durante todo el año si así lo desea.
Senderismo, Ciclismo, Paseos, cerca del campo de golf, deportes acuáticos, Piscina, pesca
Excelente estado
Hemos tenido nuestra propia terraza cubierta, así como la terraza en el otro lado de la casa.
Aire acondicionado reversible en nuestra sala de estar de la cocina, así como nuestro dormitorio en la planta superior.
Calefacción central de gasoil, así como ciertos calentadores eléctricos.
Terrenos tranquilos con árboles a la sombra, lejos del ruido de los lugares más ocupados. Hay el pozo original y, por supuesto, la piscina.
Grospierres tiene aproximadamente 3 restaurantes, una superette, garaje, oficina de correos.
Ruoms está a 10 minutos con todos los productos básicos y una superumarcha.
Otras observaciones
Justo al otro lado de la carretera es un Voie Verte - una antigua vía de ferrocarril ahora cubierta y maravillosa para caminar y andar en bicicleta.
Canotaje, ciclismo, etc. A sólo unos minutos. Golf 500m de distancia. Accrobranches. Natación en el río. Chateau de Bournet justo enfrente. Otros castillos de la zona.
Grotte Chauvet 2 y Vallon Pont d'Arc a 15 minutos en coche.
Los aeropuertos más cercanos son Nimes (1,5 hrs), Montpellier (2 hrs).
Características principales
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205 m² de superficie habitable
5 habitaciones
DPEN/C
Terraza
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
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2600 m² de terreno
Calefacción central de gasoil
GESN/C
4 balcones
Bodega
Sin vecinos enfrente
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7 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
6 sitios del parking
Chimenea
Cocina americana equipada
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Precio 515.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 2.512,20 €/m²
otra divisa
Referencia
95795
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