€595.000
Montauban
France Pirineos Centrales Montauban 82000Superficie útil
250 250 MTKTerreno
312Estancias
9Habitaciones
5Looking for a change of life? Discover this unique opportunity: an exceptional real estate complex located in a dynamic village, on the edge of the Aveyron gorges, among the most beautiful villages in France, and close to Montauban. This property offers 3 lots of 312 m², including a magnificent restored character house, offering more than 172 m² of living space, with an elevator serving all the rooms, including the en-suite bedroom, as well as all the living rooms. In addition, you will find a fully equipped independent gite, with private access, as well as a beautiful location for a renowned lingerie boutique. The residential part offers quality services, the result of a refined renovation. It includes 3 bedrooms, two bathrooms, a large living room with fireplace and skylight, a large equipped kitchen, a laundry area all with centralized vacuum, underfloor heating with heat pump, air conditioning, sound-proof glazing, and a superb semi-covered terrace with barbecue. In addition, a workshop-office, a 70m² patio decorated with plants and flowers, a pond, a water point, a large garage of 55m² and a 6m² storeroom complete this set. The independent gite of 75 m², also equipped, benefits from private access, a terrace with kitchen area, refrigerator, microwave, Tv lounge, 2 separate bedrooms, a bathroom and Wc. The village, full of history, is dynamic, with swimming pool, shops and walking. It offers easy access to Montauban for its train station and the fast Tgv. In addition, its proximity to hospitals and motorway access makes it a convenient and well-connected place to live. Just 45 minutes from Blagnac international airport, this location offers an ideal living environment for those wishing to settle in the southwest of France. The whole has been completely restored and decorated with care, offering a warm and welcoming living space. The independent gite and shop are major assets, allowing accommodation flexibility for visitors or an additional source of income through successful seasonal rental, operating in all seasons. Sold fully equipped, this ready-to-live-in residence embodies the perfect marriage between contemporary comfort and historic charm. A rare opportunity not to be missed in the southwest of France! Additional photos are available upon request.
Mandato exclusivo sobre el bien
9 estancias
1 aseo
GESA (4)
2 sitios del parking
Chimenea
Orientación Sur
250 m² de superficie habitable
5 habitaciones
Calefacción geotérmica
Terraza
1 parking (cerrado)
Ascensor
Cocina americana equipada
312 m² de terreno
3 baños
DPEC (131)
1 balcón
Bodega
Portero
Honorarios de agencia a cargo del vendedor.
Precio/m²: 2.380,00 €/m²
otra divisa
Referencia 12023337468
Número de mandato : 24630
Anuncio de profesional inmobiliario
Agencia : SELECTION HABITAT
Esta propiedad está próxima de Montauban, en Tarn y Garona (región Pirineos Centrales).
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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Emisiones de gas de efecto invernadero para la calefacción, la producción de agua caliente sanitaria y la ventilación. Indice de medida: kgeqCO2/m2.año
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