Descripción general
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Unifamiliar alta calidad casa situada en una de las mejores ubicaciones en zona Verticois con vistas al valle hacia Verteillac, un pequeño pueblo de unos 4 km en la distancia. Vistas desde todos los ángulos en la parte trasera de la propiedad vía propósito construyen terrazas. La casa es de aproximadamente 6 años de edad y fue diseñada por los propietarios para satisfacer los estándares requeridos por encima de la típica francesa Nueva compilación oblongo propiedad.
La propiedad cuenta con tres dormitorios dobles, dos con baño en suite, que puede ser aislado del 2do dormitorio para el acceso por 3 ocupantes de la habitación si es necesario. Wc separado visitantes también está disponible. El dormitorio principal está al frente de la propiedad mientras se encuentran en la parte trasera, con una dedicada terraza con vistas a la parte trasera de la propiedad e impresionantes vistas hacia Verteillac dormitorio 2 y 3.
La casa se encuentra en su propio terreno totalmente cerrado de 5, 200m 2, con pasto y con varios árboles, arbustos todo maduros de plantación durante la compilación. Puertas dobles eléctricamente controladas aseguren la propiedad conduciendo por una carretera de la aldea tranquila pero no muy lejos de la carretera principal a Verteillac y Riberac. La casa tiene 158m 2, sin incluir el garaje adjunto de 32.43m². 40.20 m² terraza delantera, lado terraza 10.30m2 y 2 terrazas suman 5.67m2 y 6.91m2. Un buen tamaño residencia familiar y área de utilidad. Esto no incluye la instalación patio para tomar el sol y comedor si así lo desea.
El apartado 10 x 5m con piscina, profesionalmente construido por el grupo Desjoyaux está situado cerca de la parte oeste de la casa y está dominado por la terraza 10.30m2, con parasol eléctrico. Esto tiene acceso a la sala de la casa a través de las puertas dobles. Además la sala de estar tiene acceso a la terraza trasera de 5.67m2 y terraza al frente de algunos 40.88sm2 formando la fachada de la casa.
Acceso está disponible bajo la propiedad en la parte trasera en un pequeño registro y tienda de equipos de jardinería. Todas las ventanas tienen persianas de seguridad eléctrica, totalmente dobles esmaltados, con la excepción de la puerta principal que tiene su propio construido en seguridad. En caso de apagón, tres de las persianas más prominentes en la sala de estar y dormitorio principal y el segundo también tienen un sistema operativo manual, con el fin de desalojar la propiedad que no sea usando la puerta principal. Terrazas todos tienen iluminación de seguridad además de Pir sistemas de entrada, terraza y salón terraza con vistas a la piscina.
Especificaciones internas
La cocina totalmente equipada de 25.59m2 es introducir la propiedad mediante la terraza delantera. Éste alberga una gran variedad de armarios de pared y el piso modernos y las superficies de trabajo. Una barra de desayuno con asientos taburete para cuatro plus. Un suelo con baldosas a lo largo. Un horno separado y microondas está ubicado en el armario alto además de un horno de estufa eléctrica/gas libre. Un lavavajillas es incluido en la unidad de fregadero vivienda asimismo un nevera/congelador independiente.
A la izquierda de la entrada y más adelante es un salón de 38.57m2, calefacción central y una doble cara Inserte el fuego que también proporciona un calor a la zona de comedor. El salón tiene tres puertas de salida doble sobre terrazas que rodean la propiedad y es totalmente de baldosas a lo largo. La iluminación del techo tiene reguladores de iluminación independiente y controles de seguridad separada del obturador se montan al lado de cada puerta de salida. Tv, Sat, placas de pared módulo Fm alimentar los feeds de audio visual de antenas externas en dos placas de ambos lados de la sala.
Vía una arcada abierta hacia el comedor de 18.77m2 que centralmente se calienta más el lado opuesto de la plaquita de doble cara fuego complejas. Doble ventana acristalada con vistas sobre el valle en la parte trasera de la propiedad con persianas de seguridad.
Moviéndose a través de una puerta en el paso a la izquierda es un inodoro separado visitante de 2.9m2 equipado con lavabo de mano y toallero eléctrico.
Los dos dormitorios dobles ocupan izquierda y derecha del paso, ambos de 11.52m2. A la derecha está el dormitorio con el baño de 7.62m2 totalmente equipado con ducha, amplio fregadero unidad, calientatoallas y suite Wc. Acceso desde el dormitorio permite su uso directo del baño. Deben otros invitados ocupan el cuarto izquierdo, puede bloquearse la puerta de acceso y hacer uso de la puerta principal del baño en el pasillo. Ambos dormitorios tienen armarios de pié, calefacción central y doble puertas de seguridad cerrada permitiendo el acceso a la terraza trasera 6.91m2 con vistas al valle de Verteillac. Ambos dormitorios tienen pared audio, video y platos de satélite.
Continuando por el pasillo está a la izquierda un lavadero 3.77m2, equipado con 8kg, lavadora, frigorífico y la cisterna de agua caliente. Acceso posterior a través de la puerta de seguridad al jardín.
El siguiente es el dormitorio principal de 19.56m2 y baño de 7.62m2 cubierta de lluvia, doble fregaderos, bañera de hidromasaje y toallero térmico. El dormitorio está en ángulo con acceso a través de doble acristalamiento y seguridad cerradas las puertas a la terraza delantera. El dormitorio principal es una caminata en guardarropa. Existen instalaciones para una unidad de aire acondicionado y esta unidad está disponible para su instalación. Placa de audio, video y satélite para la recepción.
Con acceso puerta lateral de la parte delantera terraza garaje 32.43m2, que tiene las puertas del garage separado de la entrada. Este alberga la conexión para las bombonas de gas y el agua de entrada. Un montón de espacio para un área vehículo además de taller. Medidor de entrada principal Edf y la fuente principal portón eléctrico.
La parte trasera de la propiedad es el foso séptico. La instalación fue monitoreada por Sogedo y pasada una vez completado. El acceso bajo la terraza trasera para el equipo de jardín o de madera a modo de puerta de madera de gran seguridad, alimentación y alumbrado eléctrico alimentación disponible. Una reciente inspección por las autoridades locales con respecto a las instrucciones gubernamentales ha pasado el foso séptico.
Decenalmente artesanos/empresa [10 años] seguro en su caso, está disponible. Tiene aproximadamente 4 años que corre.
Información local
La casa está cerca de un pequeño pueblo a 3 km, que cuenta con varios restaurantes, bares, escuela, médica y tienda de servicios dentales, panadería, carnicería y abarrotes/DIY, quioscos para Reino Unido periódicos y revistas, peluquería y oficina de correos. Existe una piscina comunitaria grande al aire libre para el uso de verano, aunque la casa tiene! y una iglesia de la comunidad. Cerca está un pequeño local de la aldea con restaurante y panadería. Más lejanos, aprox. 7 km es la ciudad más grande de Riberac, con su famoso mercado de los viernes y todos los servicios requeriría. En aprox. 39Km es la gran ciudad [24] departamental de Périgueux con grandes almacenes, boutiques de moda, grandes superficies de bricolaje, restaurantes, hospitales generales.
Conexiones de transporte
Aeropuerto de Bergerac es aproximadamente 40 minutos en coche, que es alimentado por Ryanair, Flybe, y vuelos parisino. Burdeos es 1 hora 20 minutos en coche, donde British Airways ofrecen dos vuelos diarios a Gatwick todo el año. Ryanair, Flybe, Easyjet, Monarch y otras aerolíneas de bajo costos que operan en Bordeaux. Angouleme, aprox. 43Km es una estación de Tvg principal desde que viaje a París y Lille para el Eurostar a Londres está disponible. El tiempo promedio de Calais a la propiedad es 8 horas de viaje y desde los puertos del norte de Caen – St Malo etc. Es aprox. 5-6 horas en coche, en su mayoría por vía automática.
Una cantidad variable de bienes muebles, blanco, como se ve en las fotografías, además de muebles de exterior, hierba del tractor de corte y accesorios auxiliares que pueden ofrecerse al comprador sujeto a discusión y negociación a un costo muy reducido!
Esta propiedad se anuncia como una venta privada disponible para comprar directo de los vendedores – así que no hay honorarios de agencia inmobiliaria para pagar.
Tabla de consumo de energía
Gráfico de las emisiones de Co2
Resultados de la Dpe
Consumo de energía: D - 171 kilovatio horas pa pm2
Las emisiones de Co2: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensiones
Alojamiento habitable 156.00 m2
Terraza delantera 40.20 m2
Terraza con vistas a la piscina 10.30 m2 lado terraza salón 5,67 m2
Posteriores dormitorios terraza 6.91 m2
Garaje 32.43 m2
Total utilizable 2m 251.51 m2 piscina 10 x 5 m2 - con terraza posterior y envolvente
Jardines de 1,25 hectáreas
Características principales
-
170 m² de superficie habitable
3 habitaciones
DPED (171)
Terraza
6 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Cocina americana equipada
-
5200 m² de terreno
Calefacción eléctrica
GESB (7)
3 balcones
Bodega
Alarma
-
11 estancias
estructura/exterior en buen estado
Piscina
5 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
Fotografías Ver todas las fotos
Precio 298.500 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.755,88 €/m²
otra divisa
Referencia
66043
Número de mandato : Rgpd-66043
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