Descripción general
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Un arquitecto diseñado, orientado al sur, villa independiente de 4 dormitorios, con piscina, ubicada en su propia parcela de 3000 m² (3/4 acre) con vistas excepcionales a las estribaciones de los Pirineos (desde todas las ventanas). La propiedad se encuentra al final de una tranquila calle sin salida, situada en el borde del bonito pueblo de Quillan, pero a solo 10 minutos a pie de sus tiendas, restaurantes / bares, transporte público e instalaciones de entretenimiento. La propiedad está por debajo de la línea de nieve de invierno, pero a solo 35 km / 22 millas de la estación de esquí más cercana, a 3 km / 1.5 millas del parque de ocio y lago para nadar de St Bertrand y a poco más de una hora en coche de las playas mediterráneas. Vea a continuación para obtener más información sobre el pueblo.
La propiedad se beneficia de doble acristalamiento y altos niveles de aislamiento en todas partes; calefacción central de gas de red utilizando una caldera de condensación de alta eficiencia; calentamiento solar de agua (normalmente proporcionando todas las necesidades de agua caliente sanitaria entre abril y noviembre); garaje con áreas de taller y bodega; cochera integral semicerrada; piscina sin cloro con instalaciones de natación a contracorriente, ducha solar y terraza para tomar el sol / comedor; estacionamiento para 4 autos adicionales; jardines maduros a 3 lados con sistemas automáticos de riego y recuperación de agua de lluvia. Terrazas orientadas al sur adyacentes y a las que se accede desde el salón y la cocina. Conexión a Internet de fibra óptica Gigabit. Puertas de entrada motorizadas con acceso por videoteléfono. Cámaras de seguridad de acceso remoto.
El alojamiento de 215 m² / 2310 ft² es de más de 2 plantas, con la planta baja que tiene las principales áreas de estar, junto con un área separada de "noche" que consta de 2 dormitorios dobles y baño / Wc, por lo que es ideal para una persona de movilidad reducida. El 1er piso tiene 2 dormitorios dobles adicionales (uno con vestidor adjunto), 2do baño / Wc y un área de entresuelo grande (36 m² / 385 ft.²), actualmente utilizada como oficina y espacio de ejercicios.
En detalle el alojamiento comprende:
Planta baja:
• Hall de entrada.
• Sala de estar grande, luminosa y espaciosa de 58 m² / 625 ft.² con comedor separado. Techo de doble altura con vigas a la vista. Chimenea abierta con sistema de recuperación de calor. Ventanas francesas dobles que se abren a una terraza orientada al sur para tomar el sol / comedor. Escalera de roble macizo a 1ª planta.
• Cocina / sala de desayunos totalmente equipada y equipada.
• Cuarto de servicio / caldera con conexiones para lavadora, secadora.
• Wc con lavabo.
• Pasillo interior (nocturno) con puerta al jardín trasero. Armario de capa y unidad de aire acondicionado reversible. Acceso a:
• Baño 1 con tocador de lavabo doble, bañera de tamaño completo con accesorio de ducha, Wc.
• Dormitorio 1 (14.6 m²/160 ft.²) Armario empotrado
• Dormitorio 2 (12.2 m²/130 ft.²) Armario empotrado
1ª planta:
• Entresuelo sobre el comedor de la sala de estar y el pasillo de la planta baja, actualmente utilizado como área de oficina / ejercicio, pero igualmente adecuado para un entretenimiento adicional y / o área de dormitorio ocasional para invitados. Balaustrada de roble macizo. Unidad de aire acondicionado reversible
• Dormitorio 3 (18.9m²/205 ft.²). Vigas. Acceso a:
• Vestidor (7 m²/75 ft.²), que podría convertirse en un baño privado si se desea.
• Dormitorio 4 (14.6 m²/160 ft.²) Vigas a la vista. Armario empotrado.
• Baño 2 con tocador de pared, Wc, bañera de estilo victoriano, cabina de ducha separada.
Planta baja:
• Garaje (30 m²/325 ft.²) para uno normal o 2 coches pequeños. Puntos de agua y electricidad.
• Taller (12.9 m²/140 ft.²) con acceso a la casa bajo superficie.
• Bodega (4.4 m²/50 ft.²).
Externamente:
• Terraza soleada / comedor en planta baja de 52.3 m² / 560 ft² a la que se accede desde la cocina y la sala de estar
• Piscina en el suelo de 8,5×4 m (28 x 12 pies) utilizando un sistema de esterilización medido sin cloro, con sistema de natación a contracorriente de 3Hp, cubierta solar de verano, robot de limpieza, sistema de alarma aprobado.
• Terraza para tomar el sol / comedor de la piscina de 55 m² / 600 ft² con ducha solar y puntos de energía, iluminación y agua.
• Cochera integrada de 2 plantas de 22,2 m²/240 ft² con zona de barbacoa y almacén de madera. Esta área también funciona como un comedor al aire libre para todo tipo de clima.
• Jardines delanteros y laterales maduros y de bajo mantenimiento de 800 m² / 8600 ft² colocados en césped y macizos de flores con rosas, laurel, vides y olivos, albaricoques, pinos, mimosas y sedas, entre otros.
• Sistema de riego automático programado.
• Jardín arbustivo sin mantenimiento frente a las habitaciones 1 y 2
• Sistema de recuperación de aguas pluviales de 2300 ltr de capacidad con bomba de riego activada manualmente.
• Entrada de 185 m²/2000 ft.² adecuado para estacionar (al menos) 4 vehículos adicionales
• Puertas de entrada controladas a distancia (con respaldo de batería) para la activación con un control remoto de llavero o utilizando el sistema de videoteléfono / timbre de la puerta
• 1720 m² de arbustos y laderas de pino de mantenimiento cero que brindan privacidad garantizada…
Características principales
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215 m² de superficie habitable
4 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
2 parkings (cerrado)
Armarios empotrados
Orientación Sur
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2975 m² de terreno
2 baños
DPEC (86)
Terraza
Bodega
Climatización
Cocina separada equipada
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7 estancias
Calefacción central de gas
GESC (18)
4 sitios del parking
Chimenea
Sin vecinos enfrente
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Precio 369.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.716,28 €/m²
otra divisa
Referencia
794253
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