En el corazón de una finca de 30 hectáreas, este complejo inmobiliario en perfecto estado de conservación incluye un castillo de aproximadamente 427 m² y dos dependencias de uso turístico.
El castillo fue construido en el siglo XIX en estilo neorrenacentista. Se compone de un enorme edificio principal, cuyas 4 esquinas están flanqueadas por elegantes torres de vigilancia rematadas con altas macetas de pimienta.
Orientada de este a oeste, desarrolla aproximadamente 427 m² de espacio habitable.
En la planta baja:
- Una entrada de 22,20 m² decorada con 4 columnas;
- Una entrada oeste de 8,87 m²;
- Un gran salón de 24,16 m² con chimenea de mármol blanco. Suelos de parquet en espiga;
- Un comedor de 26,69 m²;
- Una biblioteca de 19,22 m² con chimenea de leña y carpintería;
- Una cocina amueblada de 19,15 con chimenea de piedra y un lavadero de 7,19 m².
El acceso a los pisos es a través de una hermosa escalera de piedra, pero hay un ascensor que da servicio al primer piso.
En el primer piso, un rellano conduce a 4 dormitorios, cada uno con su propio baño privado.
En la segunda planta, un rellano conduce a tres dormitorios, una sala de estar y dos baños.
El castillo está construido en un nivel completo de jardín que incluye una sala de estar, una cocina antigua, una sala de calderas, una bodega y un cuarto de ropa blanca.
El castillo fue completamente renovado en 2012. Cubierta de pizarra rehecha.
El saneamiento individual debe actualizarse a la norma.
Calefacción central por caldera de astillas de madera de la propiedad de la marca Hargassner que data de 2015. En stock, unos 3 años de calefacción. Para la segunda planta, calefacción eléctrica. Agua caliente sanitaria mediante dos acumuladores eléctricos de 300 litros
La dependencia norte, completamente renovada, consta en la planta baja de tres dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño y un alojamiento para el conserje de aproximadamente 80 m².
Arriba, dos habitaciones de 70 m² y 77 m² y un aseo.
La dependencia sur, completamente renovada, incluye en la planta baja un gran garaje, un taller, la sala de calderas, una cocina profesional y una sala de reuniones. En la planta superior, una sala de recepción de 150 m² con instalaciones sanitarias.
La propiedad se extiende sobre 30 ha de 27 a 59 ca perfectamente cerrada con 4 puertas que permiten el acceso e incluye un parque de recreo, dos parques donde se crían gamos y corzos, dos estanques y bosques.
El mobiliario del castillo está incluido en el precio de venta.
El establecimiento no está sujeto a ninguna molestia y se encuentra a solo 14 km de un peaje de la A71 y a 20 km de Montluçon.
Características principales
422 m² de superficie habitable
7 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Gastos de agencia incluidos : 5,0% del precio
Bodega
Ascensor
Sin vecinos enfrente
30,28 hectáreas de terreno
6 baños
DPED (203)
2 balcones
Chimenea
Armarios empotrados
Cocina separada
11 estancias
Calefacción de leña
GESA (5)
4 sitios del parking
Parqué
Portero
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Precio 1.850.000 €
Honorarios de agencia a cargo del comprador incluido: 5,0% IVA incluido
Precio sin honorarios : 1.761.904 €
Precio/m²: 4.383,89 €/m²
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Referencia
996
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Ubicación
Esta propiedad está próxima de Commentry, en Allier (región Auvernia).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
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Consumo
(energía primaria)203 kWh/m².año
Emisiones
5 kg CO₂/m².año
D
E
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G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
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