Descripción general
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En el corazón de un parque de 3 ha 41 a 82 ca se encuentra esta encantadora mansión construida a finales del siglo XIX.
Consta de un edificio principal rectangular de dos plantas flanqueado por dos pabellones a dos aguas en cada extremo. El tejado a cuatro aguas, cubierto de pizarra, está adornado con altas chimeneas y una pequeña buhardilla. Su fachada principal, adornada con un elegante balcón, está orientada al sur. La puerta de entrada está precedida por un porche circular de piedra Volvic.
Construida en parte sobre bodegas, tiene aproximadamente 279,46 m² de superficie habitable.
En la planta baja:
– una entrada principal de 17,74 m² al sur y al norte;
– Un salón comedor de 24,89 m² orientado al sur. Chimenea de mármol negro;
– un comedor orientado al sur de 21,64 m²;
– Una cocina al norte de 25,66 m². Chimenea de piedra Volvic. Estar equipado;
– Un lavadero de 10,20 m².
– un vestíbulo de entrada al este de 4,52 m²;
– una oficina al sur de 11,67 m²;
– un despacho o dormitorio al sur de 10,37 m²;
– un hall de entrada al oeste de 2,39 m²;
– Un despacho o dormitorio de 10,35 m².
– Un dormitorio de 24,64 m². Chimenea de mármol gris;
– Un aseo bajo la escalera de 1,07 m².
Una escalera de madera conduce a los pisos superiores.
En la primera planta: un rellano conduce a cuatro dormitorios, dos aseos y un baño.
En la segunda planta, bajo la estructura de la cubierta: tres buhardillas para una superficie total de aproximadamente 93 m².
En el sótano, accesible desde el exterior, hay tres bodegas.
La calefacción central de la casa consta de una caldera de gasóleo Chappée de los años 90. Dpe: F y F. Doble acristalamiento en todas partes excepto en una ventana de la escalera.
El saneamiento consiste en una fosa séptica situada al norte que tendrá que ponerse a punto. El coste estimado de la instalación de una microestación es de 14.376 euros.
El tejado de pizarra es antiguo, pero ha sido vigilado regularmente.
Planifique los trabajos de renovación interior.
Al norte, dos dependencias se enfrentan entre sí, formando un patio cerrado, utilizado como garaje, graneros, leñera, antigua fragua, antigua vivienda, establo y caseta de caballos.
La propiedad se extiende sobre casi 3 ha 41 a 82 ca de parque y pradera, libre de cualquier ocupación.
Un vasto césped bordeado de árboles centenarios, entre ellos dos secuoyas. Un sendero para caminar rodea el parque.
Un antiguo huerto formado por 4 plazas bordeadas de boj y un encantador estanque.
Una vasta pradera de aproximadamente 1,8 ha.
El establecimiento se encuentra en Laféline, a 12 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, en el bocage. El acceso a la autopista A71 y su peaje de Montmarault está a 20 km, así como a la A79 que está a solo 12 km.
Características principales
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279 m² de superficie habitable
6 habitaciones
DPEF (261)
1 balcón
Parqué
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3,42 hectáreas de terreno
1 baño
GESF (81)
Bodega
Armarios empotrados
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12 estancias
Calefacción central de gasoil
Gastos de agencia incluidos : 5,0% del precio
Chimenea
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Precio 367.500 €
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Precio no disponible
otra divisa
Referencia
978
Número de mandato : 978
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Agencia : PIERRE CHANGARNIER IMMOBILIER