Preciosa propiedad y sus dependencias en las fronteras de Berry y

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Ref.4007 : Encantadora propiedad y sus dependencias en las fronteras de Berry y Sologne.
Esta encantadora propiedad se encuentra en la frontera de los departamentos de Indre y Cher, en la región natural de Berry a solo 2h30 de París. Estratégicamente ubicado en el cruce de las carreteras tomadas por los turistas que bajan hacia el sur, está construido en un hermoso entorno montañoso y boscoso fuera de la vista. Las principales tiendas y servicios están a 5,5 km y Vierzon con su estación de tren SNCF (París en 1h30) y 15 minutos. El acceso a la autopista se encuentra a 10 minutos.

1/ El castillo:

Construido a principios del siglo XIX, este agradable edificio está compuesto por un cuerpo central flanqueado por dos pabellones laterales de una sola planta. Dos torres rectangulares enmarcan el conjunto y le dan una postura más desarrollada.

Con una superficie habitable de aproximadamente 575 m², se distribuye de la siguiente manera:

En la planta baja: un gran vestíbulo de entrada con escalera de salida y aseo, que sirve a la derecha, una sala de estar (36 m²) altura del techo (Hsp) 3,66 m, un comedor (50 m²) (Hsp 3m), una cocina y una cocina trasera con cuarto de calderas, despensa y aseo. A la izquierda, da servicio a otro salón (Hsp 3,45m) con despacho contiguo y en la torre un baño y aseo.

En el primer piso: 5 dormitorios incluyendo una suite principal con su antesala, vestidor y baño / wc, otros 2 baños o duchas y aseo.

En el segundo piso: un dormitorio con su baño y aseo, un gran cine o sala de juegos, un espacio con baño, sauna y hammam.

Las dependencias están distribuidas armoniosamente por toda la propiedad y consisten en:

Casa de huéspedes: Antiguamente, utilizada como carro, esta casa también está habitada como residencia principal y goza de la comodidad requerida hoy en día.
Con una superficie construida aproximada de 110m², se distribuye de la siguiente manera:
En la planta baja: una sala de estar con chimenea, abajo en el nivel medio, un comedor, suite, una cocina equipada y amueblada, luego una cocina trasera / lavadero. En la ampliación, un dormitorio con acceso al exterior, baño con ducha y aseo.
Arriba, un altillo despacho, dos dormitorios, un baño y aseo.

Un antiguo pajar de 130 m², ahora utilizado como pabellón de caza con aseo, cocina americana y pequeño dormitorio en el entresuelo.
Desde un antiguo invernadero de naranjos con salón de verano y en la ampliación, un pequeño estudio con cocina abierta al salón, aseo y planta alta, un dormitorio con ducha y aseo. Calefacción por suelo radiante de gas.
En la ampliación un invernadero con agua, electricidad y calefacción,
Un edificio que facilita la gestión de la propiedad con taller mecánico de madera y almacenamiento. Por encima de un ático convertible en su conjunto. Adosado a este último, un cobertizo que alberga 4 cajas con tapicería, un gallinero y un garaje para tractores.
Dos hangares, uno de garaje y taller, el otro para fines de almacenamiento.

El gran potencial que esta propiedad trae con su castillo y dependencias, parcialmente habitables, se prestará perfectamente para una propiedad familiar agradable y / o para crear habitaciones.

El castillo está construido en un magnífico parque donde la naturaleza es hábilmente domesticada. Encontramos tanto la simetría como las formas trabajadas del parque francés y el aspecto más salvaje y menos riguroso del parque inglés. Esta combinación de paisaje que se extiende sobre más de 8 hectáreas, crea un teatro de vegetación compuesto de boj, circuitos de agua, carpes cortados en bóveda, río inglés, roserai, formando un verdadero arboreto.
Al oeste de la casa de huéspedes y el antiguo invernadero de naranjos, un bosque de más de 8 hectáreas atravesado por muchos callejones pequeños permite agradables paseos. No es raro encontrarse con ciervos y faisanes que han hecho su hogar allí.
Algunas praderas para pastar todo tipo de animales completan este conjunto libre de cualquier alquiler.
 El conjunto se extiende sobre un área de aproximadamente 21 hectáreas.

Gabinete Le Nail Loiret - Sologne M. Baudouin Le Grelle:
Baudouin Le Grelle, Ei, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales, con el número 917 712 358.
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