Con una ubicación ideal en Angers, a pocos pasos del Parc du Hutreau, esta casa ofrece una superficie habitable de 145 m² repartidos en dos niveles, perfectamente diseñados para satisfacer las necesidades de la vida moderna.
Enclavada en una parcela de 1.154 m², también se beneficia de un gran jardín con piscina, donde reina la calma y la serenidad.
Desde la entrada, el encanto opera gracias a los generosos volúmenes del salón, sublimados por una chimenea y bañados de luz gracias a los grandes ventanales que se abren al jardín, así como a una luz cenital que acentúa aún más la luminosidad.
La cocina, funcional y equipada con armarios empotrados y electrodomésticos modernos, amplía armoniosamente este luminoso espacio habitable. La planta baja también cuenta con un lavadero y un sistema de aspiración central, para un confort óptimo en el día a día.
En la planta superior, las zonas de noche ofrecen un entorno ideal: un amplio y luminoso dormitorio principal, dos dormitorios adicionales, un despacho, un baño, un cuarto de ducha y un aseo independiente.
En el exterior, el extenso jardín es un verdadero remanso de paz. Agradablemente arbolada, alberga una piscina climatizada y un pozo para regar. El almacenamiento para bicicletas y el equipo de mantenimiento completan este espacio exterior funcional y agradable.
En cuanto al aparcamiento, la casa permite aparcar dos vehículos en la parte delantera de la propiedad, así como un coche en un garaje cerrado, muy cómodo.
Por último, su ubicación aumenta aún más su atractivo: situada en una tranquila zona residencial, esta casa rara y luminosa combina armoniosamente espacio y tranquilidad en un entorno privilegiado.
CLASE ENERGÉTICA: B / CLASE CLIMÁTICA: B
Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones): entre 660 y 960.
Contacto: Florian Benâtre -
EI - Agente comercial registrado en la Rsac Angers n° 937 539 690
Los honorarios son pagados por el vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las zonas afectadas:
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