Situada a la entrada de un pequeño pueblo, venga a descubrir esta hermosa casa de piedra independiente de 223 m2 de superficie habitable que consta de 7 habitaciones y se distribuyen en dos niveles (planta baja y primer piso). Idealmente orientada al sur, con su piscina integrada en una terraza de madera, la casa se ubica en una parcela de 3564 m2 repartidos por todos lados, ofreciendo un entorno tranquilo y verde. Situada al norte de la casa, podrá disfrutar, durante el tiempo cálido, de una gran terraza de aproximadamente 100 m2 con vista al valle accesible a través del ventanal del salón o desde el exterior. Un garaje y una pequeña bodega contigua a la casa para una superficie total de aproximadamente 130m2 así como un anexo de 30m2 con terraza en la continuidad de la casa, que podría transformarse en una pequeña casa rural completan el conjunto. Todavía serán necesarios algunos retoques finales y pequeñas obras de renovación para devolver a esta casa todo su encanto. La casa se compone de la siguiente manera: En la planta baja: Una gran entrada de 27,36m2 - Un dormitorio de 15,78m2 - Un dormitorio de 12 m2 - Un dormitorio de 9,93m2 - Un baño con ducha a ras de suelo de 4,48m2 - Un baño de 5,53m2 - Una cocina abierta equipada con estufa de leña integrada en la chimenea, proporcionando un espacio cálido y funcional de 39,63m2 - Un salón/comedor con una gran chimenea de 37,33m2 es perfecto para compartir momentos de amistad. Piso superior, Un rellano luminoso de 2 m2 - Un amplio dormitorio de 31,37m2 con vigas vistas y claraboyas con zona de baño con ducha y Wc para terminar de reformar. Un amplio dormitorio de 27,70m2 con vigas vistas y claraboya. Puntos técnicos: Calefacción central de gasoil y estufa de leña en la chimenea de la cocina. Ventanas con doble acristalamiento Saneamiento funcional pero no conforme Proximidad : Pellegrue: 3 km Burdeos: 1 hora y 15 minutos Acceso y transporte: Autopista (Burdeos-Toulouse) hasta La Réole 28 km Estación de tren Sncf de Vélines a 16 km Estación de tren Sncf Ste Foy La Grande (Burdeos-Sarlat) a 25 km Servicios y comercios cercanos: Jardín de infancia y escuela primaria a 3 km. Colegio a 3km Servicios de salud: médicos, podólogo, osteópata, farmacia a 3km Supermercado, panadería, estanco, bar, floristería, etc. A 3 km.