Antigua finca vinícola compuesta por varios edificios ideales para la instalación de dos o tres familias o proyecto turístico.
Properties ofrece múltiples posibilidades, situado a 10 minutos en coche de Carcassonne (su estación de tren y aeropuerto) entre la Montaña Negra, los Pirineos y el Mediterráneo.
Se organiza en 5 edificios independientes de la siguiente manera:
-2 grandes casas residenciales (llamadas "Casa A" y "Casa B") cada una en 2 niveles, con una superficie habitable de 285 m² para la primera y 239 m² para la segunda.
-1 vivienda de una sola planta con terraza panorámica (llamada "Casa C") de 136 m².
- 1 edificio lleno de encanto (llamado "Casa del Poeta"), en 2 niveles, incluyendo un nivel (el piso) con una superficie habitable de 20 m²
- 1 palomar en 2 niveles, convertible, con una superficie construida de 2 veces 13 m².
El conjunto (con una superficie habitable de casi 700 m²) está organizado armoniosamente en un vasto parque (en parte) cerrado, arbolado y mantenido de 7.500 m2, con estanque y fuente, huerto, jardín de rosas, viñedos, huerto y muchas especies de árboles. La propiedad también cuenta con una piscina sin vis-à-vis y múltiples terrazas amigables (o privadas) que invitan a relajarse.
Esta propiedad de buena reputación está en buenas condiciones y las casas A y B pueden ser habitadas inmediatamente. Ofrece muchas posibilidades, puede ser habitado por varias familias a las que se suma el espacio para desarrollar un proyecto profesional: centro de vacaciones, casas rurales, estudio de artista, actividad artesanal.
Descripción detallada:
Casa A: superficie total aproximada 285 m2
La Casa A es la antigua casa de los "amos de la finca" en el momento de su construcción. La entrada principal se encuentra en el nivel del jardín. Desde este nivel del jardín, accedemos a la planta, un gran espacio habitable, que incluye una gran terraza que da en un nivel a la terraza que bordea el camino de sirga del Canal du Midi.
Este lugar de vida es cómodo, vasto y listo para recibir a sus nuevos habitantes.
En el nivel del jardín, una segunda terraza situada al oeste permite disfrutar de los últimos rayos del día.
Planta baja: entrada, dormitorio 1 (17 min 2 s), con baño con ducha y w.c., dormitorio 2 (30 min 2 s), con gimnasio y cuarto de ducha y aseo, lavandería, habitación grande que se puede utilizar como garaje (38 min 2 s), bodega,
Planta: gran biblioteca-comedor (33 min 2 s), sala de estar con chimenea (54 min 2 s), cocina abierta (16 min 2 s), comunicación con la terraza y terraza con vistas al Canal du Midi, 3 dormitorios (entre 12 y 15 min 2 s) un baño, un cuarto de ducha, 2 aseos, un vestidor.
Calefacción: estufa de leña y calefacción central de propano.
Casa B; Superficie total aprox. 250 m2
La Casa B forma con el Palomar y la Casa del Poeta un conjunto construido alrededor del jardín redondo y la piscina.
Este conjunto acomodará todo lo que la imaginación pueda prever como actividades.
En la planta baja, el acceso a la piscina (protegida del viento y miradas indiscretas) es directo.
Arriba, se puede comer todo el verano bajo el gran velum (gran trozo de tela utilizado para atenuar la luz) en la gran terraza orientada al sur.
La casa estaba habitada por un pintor que dejó algunos murales bonitos. Al igual que la Casa A, esta es directamente habitable.
Planta baja: Entrada, w.c., Comedor y cocina abierta (50 min 2 s), Sala de estar (28 min 2 s) Suite principal: dormitorio, vestidor y baño (40 min 2 s)
Planta: amplio despacho (50 min 2 s), 2 dormitorios (12 y 13 min 2 s) un baño, un aseo. Gran terraza de 75 m2 orientada al sur, no se pasa por alto.
Calefacción: calefacción central de pellets (pellets de madera)
Casa C: Superficie habitable 125 m2 requiere trabajos de aislamiento si el proyecto va a utilizarlo durante todo el año. Incluye una cocina americana, dos dormitorios, un baño y dos aseos.
Calefacción: radiador de gas propano.
Los anexos (casa del poeta y palomar) no están climatizados.
Piscina: 10 m por 4 m con calefacción por paneles solares
Los diferentes edificios que componen la finca permiten una gran independencia de los habitantes…
Características principales
650 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Piscina
Armarios empotrados
7500 m² de terreno
7 baños
DPEN/C
Terraza
Alarma
20 estancias
N/C
GESN/C
Parqué
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Precio 645.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 992,31 €/m²
otra divisa
Referencia
1073855
Anuncio de un particular
Ubicación
Esta propiedad está próxima de Carcasona, en Aude (región Languedoc-Rosellón).
Carcasona, Aude, Languedoc-Rosellón
Carcasona, Aude, Languedoc-Rosellón
645.000 €
Regulación
La información acerca de los riesgos a los que se enfrenta esta propiedad está disponible en el siguiente sitio web: www.georisques.gouv.fr
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