Descripción de una T4 con Dpe clase A, en Plan d'Aups Sainte-Baume, 83640, Var, Francia.
Excepcional y magnífica propiedad en el parque natural regional (Pnr), cerca de los arroyos Marsella, Cassis y Gémenos, Aubagne de Marcel Pagnol.
190 m2 incluyendo estudio independiente pero comunicante de 34 m2 con baño independiente con ducha, salón principal de 80 m2 y suite principal de 41 m2, con 227 m2 de dependencias que incluyen sótano convertible grande y alto, dos boxes, una cochera, un refugio para animales, un gallinero, bordeando la zona verde por tres lados, A 350 metros de la carretera (con redes subterráneas de electricidad y agua incluida la fibra), bosque, manantial (antigua portería a pie) privado, 14685 m2 totalmente vallado en 1,80 metros de altura, con parque independiente de la vivienda de los animales, olivos centenarios, árboles frutales, palmeras, abetos, cedros verdes y azules, plátanos de morera, petirrojo de Photinias, eleagnus, lavanda, romero, tomillo,.... Y grandes entradas de grava blanca con muchas opciones de estacionamiento y un lugar para crear una piscina, cancha de tenis, helipuerto.
Doble techo con solo losas decorativas de teja provenzal del canal, dobles filas de genoveses, un techo a cuatro aguas en el centro de la construcción con dos alas con un techo a dos aguas, giratorio a la vista, con 40 cm de lana de madera, doble pantalla de membrana Actis debajo del techo.
Aislamiento con lana de madera Actis de 12 cm, placa de yeso Pregywab impermeable extra dura sobre carril del sistema Optima, incluso entre las habitaciones principales (zonas de estar independientes insonorizadas y calefactadas), yeso de cemento impermeable (máxima impermeabilización de las paredes exteriores) más amarillo ocre color Provenza, Toscana..., sobre aglomerados de 20 cm, paneles Tms de poliuretano de 20 cm en el suelo con baldosas de 60x60 cm en todas partes, gres gris claro o efecto mármol blanco en la suite principal, doble y triple acristalamiento, ventilación de doble flujo Aldes Cube de 3000 a 15000 €, aire acondicionado reversible bomba de calor Mitsubishi de muy alta gama que funciona a menos 25°, intercomunicador a color Airphone con transmisor telefónico a 2000 €, videovigilancia 4G+, numerosas puertas blindadas interiores y exteriores de metal/madera, posibilidad de desarrollar la entrada en otro callejón sin salida con más de 600 m2 de edificabilidad, Debajo del edificio, en la entrada a la izquierda en un pequeño valle que conduce a la zona verde y sus paseos.
Vista única del macizo de Sainte-Baume, un solo vecino sin niños, cerca de la entrada, a la derecha. Muy tranquilo y silencioso, mucha vida silvestre. A 3 km del pueblo, a 45 km del mar, a 200 km del esquí.
Solo se acepta mandato de visita, sin crédito suspensivo.
Características principales
347 m² de superficie habitable
3 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
2 parkings (cerrado)
Alarma
Cocina americana equipada
1,47 hectáreas de terreno
3 baños
DPEA (23)
1 balcón
Bodega
Sin vecinos enfrente
5 estancias
Calefacción eléctrica
GESA (1)
12 sitios del parking
Climatización
Orientación Sur
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Precio 649.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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Vivenda muy eficiente
A
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(energía primaria)23 kWh/m².año
Emisiones
1 kg CO₂/m².año
A
B
C
D
E
F
G
Vivienda con alto consumo de energía
Diagnóstico realizaco con posterioridad al 1 de julio de 2021
Índice de emisión de gases de efecto invernadero (GES)
Emisiones de CO₂ bajas
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