Descripción general
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Situado en un chemin que conduce directamente a hermosos paseos o paseos en bicicleta y orientada al sur, esta propiedad tiene dos salas de estar, una cocina recién equipada, dos dormitorios dobles y un baño en la planta superior y un dormitorio doble con cuarto de ducha en la planta baja, esta propiedad se presta bien a la vida flexible. No es demasiado grande para una pareja y no demasiado pequeño para la vida multi-generacional o visitas familiares, esta hermosa casa es una visita obligada.
Situado en poco menos de medio acre y con vistas al campo y la posibilidad de ver el amanecer y el atardecer desde su propio jardín, la propiedad también ofrece una terraza cubierta de aproximadamente 24m2 que mira a través del jardín y sobre el terreno vecino. Hay otras cuatro zonas cubiertas de madera que permiten aprovechar las diferentes vistas o el sol. Una de las terrazas cuenta con unidades de azulejos que podrían ser utilizados para las bebidas, la preparación de alimentos y la cocina y tiene espacio para una mesa grande.
Hay un estanque pequeño pero muy bien formado que fomenta las libélulas y la vida de los estanques.
El jardín tiene una serie de árboles frutales y nogales bien establecidos que proporcionan no sólo un montón de sombra, sino también una abundancia de productos. También hay un túnel de poliéster.
Hay un granero contiguo muy grande con dos entrepisos en un lado de la casa que se divide en tres partes y tiene cuatro entradas. Al otro lado de la casa hay una dependencia de una sola planta, también dividida en tres partes y con tres entradas. Una de estas dependencias tiene un gallinero y una pequeña entrada al jardín que tiene un gallinero adjunto.
La propiedad tiene doble acristalamiento. La planta baja es de baldosas, excepto el dormitorio que tiene suelo laminado, junto con las habitaciones de arriba. Toda la propiedad tiene vigas de madera expuestas que, además de las muchas paredes de piedra, da a la propiedad un montón de carácter. Las habitaciones y los baños tienen magníficos techos altos que muestran las hermosas vigas y añadir a la sensación de espacio y luz.
Todos los tamaños de las habitaciones son aproximados.
Planta baja:
La puerta principal se abre a la sala de estar (28m2) que tiene una escalera y una estufa de leña y una hermosa ventana de ojo de buey y ventana que da al jardín. Puerta a:
Salón/comedor (32m2) con estufa de leña y ventana con vistas al chemin de los campos. Puerta a:
Cocina (18m2) con armarios recién instalados y calentador eléctrico. Se incluye una cocina de gas y eléctrica Belling, instalada profesionalmente y que cumple con los estándares requeridos y un lavavajillas integrado. La lavadora y dos frigoríficos se pueden comprar además del coste de la propiedad, si es necesario. Todos los electrodomésticos eran nuevos en agosto de 2022. La ventana que mira a través del chemin a los campos y una claraboya hacen de esta una habitación encantadora y luminosa. Puerta a:
Pasillo que conduce a la suite del dormitorio de la planta baja y la puerta a la terraza cubierta.
Dormitorio (16m2) con radiador de panel eléctrico y luz de cielo. Puerta a:
Cuarto de baño con cabina de ducha, inodoro y lavabo con mueble, toallero eléctrico y suelo de baldosas decorativas.
Primera planta:
Desde las escaleras de la sala de estar, un rellano con una luz de cielo que conduce al cuarto de baño y dos dormitorios.
Cuarto de baño con una gran cabina de ducha recientemente instalada, bañera con patas, inodoro y lavabo, toallero eléctrico, luz del cielo y suelo de baldosas decorativas.
Dormitorio (23m2) con calentador eléctrico, dos ventanas que dan al jardín.
Dormitorio (20m2) con calentador eléctrico y que contiene el tanque de agua eléctrico. Ventana con vistas al jardín.
Superficie total habitable 165m2, parcela total 1915m2.
El fosse septique no es conforme pero funciona perfectamente bien, se darán más detalles a petición.
La casa tiene internet de fibra.
A menos de 5 km de la ciudad más cercana que tiene una tienda local muy bien surtida, gasolinera, bar / restaurante, panadería, farmacia y otras pequeñas empresas, así como un mercado.
La ciudad más grande más cercana es Ruffec que está a menos de 15 km y tiene un supermercado muy grande, tiendas de bricolaje, otros supermercados y centros de jardinería, así como un bullicioso centro con el mercado dos veces a la semana.
Angouleme es 58 kilometros y Poitiers es 71 kilometros.
Esta es una venta privada, por favor no dude en hacer cualquier pregunta o para concertar una visita.
Características principales
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Precio 249.950 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 1.514,85 €/m²
otra divisa
Referencia
101591
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