Descripción general
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¿Está buscando un paraíso para los caballos en el corazón del suroeste de Francia? ¡No busques más!
Esta impresionante propiedad se encuentra en 10 hectáreas (25 acres) de prados verdes y bosque privado, con mucho espacio para que sus caballos deambulen y jueguen. La propiedad se encuentra en una ubicación aislada con el vecino más cercano a más de 300 metros de la casa.
Casa:
La casa tiene techos altos y se mantiene en un estilo rústico occidental en aprox. 120 m². La casa está toda en una sola planta, dividida en una cocina-salón abierta de 68 m², dos dormitorios, un baño con ducha italiana, un aseo independiente y un trastero.
A la casa se accede a través de una amplia antesala que hace las veces de zapatero y guardarropa.
En el exterior hay un baño adicional con inodoro, ducha y lavadora / secadora. El porche cubierto está equipado con una cocina al aire libre con parrilla y ofrece mucho espacio para entretener a los huéspedes o disfrutar de un tiempo a solas.
La fosa séptica cumple con la normativa y la casa está conectada a la red local de agua y electricidad. Actualmente contamos con un router WiFi 5G que te permite transmitir películas y tener videoconferencias perfectamente. Sin embargo, también se puede conectar fibra óptica.
Casa de huéspedes:
Para los huéspedes o los alquileres de AirBnb, hay una ruleta (vagón gitano) totalmente aislada de 6m x 2,2m con conexión eléctrica.
Establo:
La propiedad cuenta con una gran carpa estable (8x8 metros) con instalación para beber y potrero drenado adyacente con puertas de pasto de metal y una gran pista forestal. Una carpa de aseo (4m x 3,6m) y un comedero cubierto completan la zona exterior del caballo.
Un picadero de 23 m x 39 m y un pequeño recorrido garantizan que pueda trabajar adecuadamente con sus caballos o iniciar su negocio de equitación.
Granero y almacenamiento de heno:
El establo de 12 m x 12 m está dividido en habitaciones individuales que se pueden utilizar como sala de alimentación, sala de arreos, varios almacenes y un taller.
Dos áreas cubiertas están unidas al frente del establo para vehículos, y hay un área cubierta en el lado largo norte para el almacenamiento de leña.
Un pasillo de arco redondo de 15 m x 8 m permite almacenar el heno y la paja de forma segura.
Una caravana pequeña (eviscerada) es ideal para criar pollos. Pero también se puede utilizar para otros fines.
También está disponible un cobertizo de hojalata de jardín de 2,5 m x 2,5 m para almacenar equipos y herramientas de jardín.
Pradera y bosque:
Los prados y el bosque son fantásticos y cuentan con tres refugios, varios castaños y grandes robles para proteger a los caballos.
El área está completamente vallada con postes comerciales de Texas de metal a prueba de putrefacción y cuerda eléctrica de larga duración, y las puertas son puertas de metal de alta calidad.
La propiedad también tiene su propio bosque que se puede utilizar para producir leña, por lo que no tiene que preocuparse por el aumento de los costos de energía del gas o la electricidad.
Ubicación:
La propiedad se encuentra a las afueras del pueblo de Ousse-Suzan en un lugar absolutamente aislado. El pueblo tiene una verdadera sensación de comunidad donde la gente se ayuda entre sí y hay muchas tiendas, mercados de agricultores y restaurantes en la zona. Las playas más increíbles de la costa atlántica están a solo 45 minutos y el hermoso lago de la reserva natural de Arjuzanx está a 15 minutos en coche, por lo que puede disfrutar de deportes acuáticos como la vela o el surf de remo o relajarse en la playa todos los días.
Tu oportunidad:
Nos mudamos aquí hace dos años y construimos el rancho de nuestros sueños. Desafortunadamente, el universo (también conocido como La planificación familiar de nuestro hijo) tenía un plan diferente para nosotros. Esto significa que puede disfrutar del lugar perfecto y vivir su sueño de tener un rancho de caballos en Francia. Se encuentra en un entorno hermoso y tranquilo sin vecinos directos y todo está configurado para que usted y sus caballos se mude. Estaremos encantados de presentarle todos nuestros contactos que necesitará, como veterinarios, repartidores de heno, herradores, etc. Nuestro objetivo es una fecha de mudanza en el verano de 2024, pero somos flexibles.
¡Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para programar una visita!
Vous pouvez nous contacter par téléphone en anglais et en allemand. Pour les contacts en français, veuillez vous renseigner par e-mail.
Características principales
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120 m² de superficie habitable
2 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
Terraza
Chimenea
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11,8 hectáreas de terreno
2 baños
DPED (240)
5 sitios del parking
Sin vecinos enfrente
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4 estancias
Calefacción de leña
GESB (7)
1 parking (cerrado)
Cocina americana equipada
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Precio 475.000 €
Sin gastos de notario, registro y publicidad de los inmuebles.
Precio/m²: 3.958,33 €/m²
otra divisa
Referencia
1141015
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